一塊宅基地能合法確權(quán)分割嗎
其他河北 保定2025-01-09 16:21
律師回復(fù)
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月幫助201720人網(wǎng)友：兩兄弟共用一塊宅基地，宅基地確權(quán)可以寫兩個人的名字嗎？ 1、如果兩兄弟戶口在一起 我國宅基地實行“一戶一宅”政策，宅基地申請是以戶為單位的，戶內(nèi)所有家庭成員對宅基地享有同等的使用權(quán)。在宅基地確權(quán)時，不動產(chǎn)權(quán)證書上，除了可以寫戶主之外，還可以寫“共有人”，原則上，只要是在戶口上的成員，就都能寫進“共有人”。所以，如果兩兄弟戶口在一起，共用一處宅基地的話，完全可以寫兩個人的名字。 2、如果兩兄弟戶口是分開的 按照現(xiàn)在的政策規(guī)定，在農(nóng)村，有多個兄弟的家庭，需留一個兄弟跟父母共用一處宅基地，其他兄弟可分戶出去，另申請它處宅基地建房。但在以前，很多有多個兄弟的家庭，父母并沒跟任何一個兒子一起生活，而是獨自占用了一處宅基地建房生活。 眾所周知，我國宅基地屬于農(nóng)民集體所有，村民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以宅基地不能被繼承，但農(nóng)村房屋是可以繼承的。根據(jù)“房地一致”原則，如果子女繼承了父母的房屋，那就暫時獲得了宅基地的使用權(quán)。 如果父母是獨自占用了一處宅基地，農(nóng)戶家有兩個兒子的話，那兄弟倆都是房屋的繼承人，也就會出現(xiàn)兩兄弟對同一處宅基地都有使用權(quán)的情況。 《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定：“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”?！币簿褪钦f，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，也是可以確權(quán)登記的，兄弟兩個都是繼承人的話， 那不動產(chǎn)權(quán)證書上就該寫兄弟兩人的名字。 兩兄弟共用一塊宅基地，宅基地確權(quán)可以寫兩個人的名字嗎？綜上，宅基地確權(quán)可以寫兄弟兩人的名字，而且為了避免不必要的糾紛，不要嫌麻煩，務(wù)必把兄弟兩人的名字都寫上去。我國不動產(chǎn)實行登記制度，如果不動產(chǎn)權(quán)證上只登記一個兄弟的名字，那就意味著該房屋跟另一兄弟就無關(guān)了，所以千萬不要覺得寫不寫名字無所謂，如果兩兄弟對房屋都有份，務(wù)必把兩人的名字都寫上，不然以后遇到矛盾糾紛可就說不清了。我們在現(xiàn)實生活中，肯定也見過不少兄弟因房產(chǎn)糾紛而反目的事件，千萬不要讓這種事發(fā)生在自己身上。而且，如果可以的話，兄弟倆對繼承的房屋也可先進行分割，分割后，再對屬于自己部分的房屋分別進行登記。 原問題：《兩兄弟共用一塊宅基地，宅基地確權(quán)可以寫兩個人的名字嗎？》回復(fù)于 2022-05-14 01:21:12
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我需要宅基地 確權(quán)
據(jù)我所知，宅基地一般都確權(quán)過了的，那已經(jīng)九十年代的事了，現(xiàn)在農(nóng)村都已經(jīng)發(fā)生翻天覆地的變化了，宅基地登記工作肯定要進行更新了。國家也早就在全國開始宅基地確權(quán)登記工作了，只是各省進度不一樣，總的來說就像人口普查一樣，宅基地確權(quán)登記工作也會全面鋪關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)
一、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)； 這種情況是指，一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”，這樣的情形是合法的，可以認(rèn)定為一宅并進行宅基地確權(quán)。 二、因管理部門銜接問題造成的一宅基地使用權(quán)確權(quán)
一、本次不予確權(quán)的宅基地，是不是意味著要被收回去？ 按照一戶一宅的原則，家有多處宅基地和空白宅基地將不會在這次農(nóng)村土地確權(quán)中進行登記。 1、從法律層面，如果本次農(nóng)村土地確權(quán)不給你家宅基地確權(quán)，意味著你們家的宅基地從法律意義上不合法，國家不予農(nóng)村宅基地確權(quán)，我是一宅兩戶，前后院，怎么你能全部確權(quán)到我的名下
如果農(nóng)民的一戶多宅是基于轉(zhuǎn)讓、贈予的，即使是一戶多宅也是要允許土地確權(quán)的。這是農(nóng)民的合法權(quán)益； 如果是農(nóng)民非法占用村集體土地，擅自隨意建造房屋，而形成一戶多宅，對于非法占有的，要全部沒收。具體沒收過程中有沒有補助根據(jù)具體情況分析； 宅基地使一方宅基地已確權(quán)。一方?jīng)]有確權(quán)有糾紛。這樣影響確權(quán)那一方嗎
展開全部現(xiàn)在城市基本上沒有宅基地了，但是農(nóng)村每戶都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。這就給很多村民一個感覺就是宅基地也是屬于自家的，這是不對的，宅基地屬于集體，非個人的。 原問題：《土地確權(quán)和宅基地確權(quán)是一回事嗎》相關(guān)法律熱點
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