房屋出租違約問題
合同糾紛福建 泉州2025-01-08 19:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人很明顯朋友你已經(jīng)不用提出法律這兩個字眼了。 因為你們已經(jīng)違背了法律，這是典型的同二房東簽合同，不管是中介還是租客B你們都沒有業(yè)主的委托書，你們都沒有資格來簽這樣的協(xié)議，房子是房東的，如果背著房東做這樣的事，再嚴(yán)重點說很多租房吃差價就是同二房東簽合同引發(fā)出來的。 其次就是這個中介了，在業(yè)主沒有到場或者沒有業(yè)主的書面委托情況下，私下簽定合同，已經(jīng)違背了三級市場法則，可謂是風(fēng)險為單，一旦業(yè)主知道鬧起來，鐵定要掉飯碗的。 曾經(jīng)見過這個場景：業(yè)主收了A5000押金和2500租金，A轉(zhuǎn)收B5000押金和2800租金。每月由A給業(yè)主交租金，1年后B約業(yè)主退房。業(yè)主堅決不退指定需要A出面，同時業(yè)主要控告A借用他人房屋吃差價轉(zhuǎn)租。最后不歡而散。A當(dāng)然不會出面，后來被抓捕。。。最后的結(jié)局就不多了。 最后說下樓主現(xiàn)在的情況： 收據(jù)是租客B開給你的，是沒有效力的！所以不曾在違約不違約。房子有風(fēng)險，建議樓主，找到中介拿回錢財，然后再另外找房，一定要同業(yè)主簽合同，如有代理，請對方出示委托書，同時拿委托書到管理處核對。 原問題：《租房違約問題》回復(fù)于 2022-05-14 01:07:03
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想咨詢房屋出租問題
1、房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，便產(chǎn)生法律效力，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2、雖然可以提前解除合同，但，要看房屋租賃合同的違約責(zé)任。違約一方應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任，有約定的，按約定辦。3、對方要求將 兩個房屋自然損耗問題算到你們頭上，沒有依據(jù)。4、扣留你房屋出租提前中止合同違約金賠付
這個要依據(jù)當(dāng)時的租賃合同進行綜合判斷房屋出租問題，麻煩解決下
可以詳細(xì)描述咨詢問題房屋出租合同的問題。
租房簽合同時要注意以下幾點： 一、租房前應(yīng)當(dāng)了解的情況： (1)出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致?！ ?2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。 (3)查看房屋的實際使用條件與狀況相關(guān)法律熱點
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