您好，婚前買房男方首付，婚后父母給錢還按揭，離婚時女方要平分按揭款，合理嗎？
房產(chǎn)糾紛浙江 杭州2025-01-09 21:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人婚前父母付首付，婚后夫妻雙方還貸款。需要看房產(chǎn)證登記人名字來定住房產(chǎn)權(quán)。 如果房產(chǎn)證是一方名字，又是婚前購買，所以住房屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，離婚時住房歸登記人個人所有，另一方的權(quán)益是自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。 若房產(chǎn)證登記人是夫妻倆名字，那么住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻倆共有，一人一半權(quán)益。離婚時可以協(xié)議平均分配住房權(quán)益。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對人民法院適用婚姻法的有關(guān)問題作出如下解釋： 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。 原問題：《婚前父母付首付，婚后夫妻雙方還貸款，如果離婚，該如何處理？》回復(fù)于 2022-05-14 00:57:27
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您好，請問婚前男方父母出資買房，登記的時候是登記在女方名下，之后兩人結(jié)婚按揭還款，如果離婚的話房產(chǎn)怎么分割？
基本分多少，你可以這樣算。比如你的房子買時100萬，首付50萬，按揭50萬，現(xiàn)在已經(jīng)按揭了30萬，而目前的房屋價值是200萬。那么房屋在婚前購買，并落在女方的名下，如果沒有證據(jù)證明是屬于雙方共有的證據(jù)（比如有產(chǎn)權(quán)協(xié)議），那么首付部分應(yīng)視為是老公婚前買房付的首付，婚后按揭是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚后按揭屬于夫妻共同還貸。婚前男方父母付首付， 婚前男方父母付首付，婚后男方一人還房貸，離婚房產(chǎn)歸誰
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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