法院判離婚房產(chǎn)給女方，有房貸怎么過戶給女方
婚姻家庭山東 棗莊2025-01-09 21:38
律師回復(fù)
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月幫助201720人離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。 原問題：《離婚了，房子給女方，還有貸款，怎么過戶》回復(fù)于 2022-05-13 23:50:41
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離婚房產(chǎn)判給女方，房產(chǎn)在男方名下，由于房貸問題沒有過戶給女方，女方給男方十萬塊錢，并且開始償還房貸?，F(xiàn)在男方因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問題被強(qiáng)制執(zhí)行，請(qǐng)問這套房產(chǎn)會(huì)在執(zhí)行之內(nèi)嗎？
會(huì)的。這里涉及到物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別。我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)的權(quán)屬，以登記為準(zhǔn)。離婚協(xié)議的承諾僅僅表示女方對(duì)男方享有一個(gè)債權(quán)，而不代表已經(jīng)獲得了房產(chǎn)的物權(quán)。而這個(gè)債權(quán)，相對(duì)于其他債權(quán)，并沒有任何優(yōu)先性。同時(shí)，離婚協(xié)議僅是夫妻雙方內(nèi)部協(xié)議，不能對(duì)抗未請(qǐng)問離婚后，男方將自己的婚前房產(chǎn)，過戶給女方，女方需要繳納契稅嗎
你好，需要過戶費(fèi)用，主要是契稅。 原問題：《男方婚前房產(chǎn)又離婚房產(chǎn)過戶給女方需要過戶費(fèi)嗎》離婚，協(xié)議房子給女方，產(chǎn)證兩個(gè)人名字，房貸沒有還清可以過戶給女方嗎
不能。需要還貸結(jié)束以后才能過戶。您好！夫妻離婚！但離婚協(xié)議男方把房子給女方、但房子沒有過戶給女方
離婚協(xié)議注明是一定的，但是在2113法律上講，房子既然已經(jīng)給女方了，說明女5261方對(duì)房子有支配權(quán)4102和擁有權(quán)，假如女方要對(duì)房子做任何處理，沒有房產(chǎn)證就沒有房子的支配權(quán)，所以就要1653辦理過戶手續(xù)。如沒辦內(nèi)理，頂多只是居住，不能算擁有離婚法院把兩個(gè)孩子判給女方，但沒判給財(cái)咋辦，
可以就財(cái)產(chǎn)繼續(xù)起訴，可以點(diǎn)擊律師頭像聯(lián)系我們，專業(yè)辦理婚姻家事案件相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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