您好！我們是南京市江北新區(qū)沿江街道復(fù)興社區(qū)江岸水城居民，原來(lái)開(kāi)發(fā)商規(guī)劃時(shí)臨街商戶是沒(méi)有后門的，經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)酵小區(qū)目前已經(jīng)有不少于30個(gè)私自開(kāi)后門的現(xiàn)象。我們業(yè)主也通過(guò)向街道、社區(qū)、城管投訴均未得到解決，昨天又發(fā)現(xiàn)一戶商戶在私自開(kāi)后門我們業(yè)主又聯(lián)系物業(yè)、社區(qū)、城管三方也均已到場(chǎng)目前也沒(méi)有解決。他們現(xiàn)在也是在踢皮球。商戶私自開(kāi)后門已經(jīng)影響到了我們的正常生活、小區(qū)安全、個(gè)人財(cái)產(chǎn)隱患以及廣大業(yè)主的合法權(quán)益。我想請(qǐng)問(wèn)這件事如何伸張我們的合法權(quán)益？
房產(chǎn)糾紛江蘇 南京2025-01-08 11:31
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你好，本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員張小姐，在300人業(yè)主群發(fā)了一份錄音。該錄音是我們和開(kāi)發(fā)商，政策人員交談的錄音。其中張小姐說(shuō)我們2樓帶私人花園的業(yè)主私自圍起來(lái)侵占小區(qū)綠化。其實(shí)該花園是交樓的時(shí)候已經(jīng)圈好的了，是開(kāi)發(fā)商高價(jià)賣給2樓業(yè)主。她的這番講話發(fā)出后，小區(qū)業(yè)主對(duì)我們2樓業(yè)主很不友善。覺(jué)得我們私自侵占。能起訴她嗎
近些天，市區(qū)江北北苑小區(qū)嘗試安裝車位鎖，借此想破解小區(qū)停車難題。這一做法推出后，業(yè)主贊成者有之，反對(duì)者有之，引發(fā)了熱議。” 贊成者多是車主，這個(gè)不難理解，因?yàn)楣灿凶?400多戶，小區(qū)目前的停車位數(shù)量有60多個(gè)，而小區(qū)里有一百七八十輛私家車你好，我們小區(qū)現(xiàn)在沒(méi)有物業(yè)管理了，小區(qū)業(yè)主私自收取物業(yè)管理費(fèi)合理嗎
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)公司只有和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位（簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同）或和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（簽訂物業(yè)服務(wù)合同）后，才能對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，然后在通過(guò)物價(jià)局的審核后才能收費(fèi)。否則是不合法的。 你完全可以舉報(bào)這種行為。 原問(wèn)題：《住宅小區(qū)沒(méi)有物物業(yè)私自成立業(yè)委會(huì)，作為小區(qū)業(yè)主我們?cè)趺崔k
1、物權(quán)法第七十六條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；(五)籌集和使用建筑物及其我們小區(qū)單元樓下左右兩側(cè)的大鐵門（供車輛進(jìn)出的）上了鎖，鑰匙在樓道長(zhǎng)那里保管，小區(qū)里有車的住戶都有鑰匙，我們作為業(yè)主現(xiàn)在也需要鑰匙，向樓道長(zhǎng)索取她不給，像社區(qū)反應(yīng)，社區(qū)說(shuō)我們小區(qū)屬于業(yè)主自管的，社區(qū)無(wú)權(quán)干預(yù)，報(bào)警警察說(shuō)直接走法院起訴，他們不給調(diào)解?，F(xiàn)想咨詢：我們作為業(yè)主是否有鐵門鑰匙所有權(quán)？是否需要經(jīng)過(guò)這位樓道長(zhǎng)或所有業(yè)主的同意。
可以留存現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)，然后向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)申請(qǐng)?zhí)幚?/span>相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
