房屋漏水糾紛無(wú)人處理
建筑工程江蘇 南京2025-01-09 18:47
律師回復(fù)
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月幫助201720人你就找樓上的主人！但有些奇怪，管是不是在外墻，這樣也漏水的話，是不是下雨也漏水呢？受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當(dāng)我沒有說(shuō)，把上水管截了裝個(gè)開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開發(fā)商出，如果質(zhì)保期內(nèi)，非人為的樓上要盡快找開發(fā)商處理，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱 原問(wèn)題：《樓上漏水，業(yè)主與租戶推諉責(zé)任，無(wú)人賠償，如何處理？》回復(fù)于 2022-11-17 16:33:02
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房屋漏水索賠糾紛
據(jù)你所述的情況看，你應(yīng)當(dāng)賠償因此給鄰居造成的損失。“事發(fā)當(dāng)日白天,雙方家中都無(wú)人,到了下午5點(diǎn)多才發(fā)現(xiàn)漏水”并非免責(zé)事由。對(duì)于賠償數(shù)額，建議由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)損壞部分的修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，如此確定的數(shù)額也比較客觀。滿意請(qǐng)按采納。 原問(wèn)鄰里房屋漏水糾紛
房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。 依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防鄰里糾紛房屋漏水
首先，要抓緊時(shí)間把樓上的漏水修好，才是最重要的，否則，面積會(huì)擴(kuò)大。按你描述的，一般都是局部修復(fù)。漏水，是裝修師傅沒有做好，不是你主觀原因造成的，態(tài)度誠(chéng)懇，跟樓下好好協(xié)商。 原問(wèn)題：《鄰里糾紛。房屋漏水，樓下有小面積水紋，應(yīng)該局部修復(fù)還是全部房屋漏水，漏水方不處理，拉黑電話
房頂漏水，不是物業(yè)不維修，而是非常復(fù)雜，一是你家房頂漏水不一定漏點(diǎn)就在你家。房頂漏水涉及到整個(gè)樓房的房頂，這樣一來(lái)就會(huì)需要很多錢，物業(yè)拿不起，也不歸物業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)。遇上這樣的問(wèn)題，一般是交房五年之內(nèi)找開發(fā)商處理，五年以后就得動(dòng)用房屋大修基金了房產(chǎn)糾紛房屋漏水
防水有5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商負(fù)責(zé)，質(zhì)保期外，自己負(fù)責(zé)！在這里，責(zé)任是裝修的人，跟開發(fā)商已經(jīng)沒有什么關(guān)系了。一般漏水后的流程是：受損方首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
