二手房屋售賣事宜

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  大家要注意，并不是所有的房子都是能夠直接上市交易的。例如：公有住房在房改售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。第二、確定房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，房屋在進(jìn)行出售時(shí)應(yīng)該由房屋所有權(quán)人以及共有權(quán)人的同意，否則，房屋買賣合同就是無(wú)效的。此外，大家還需要查清楚房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最緊要的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。第三、確定二手房的出售建筑面積是否和產(chǎn)權(quán)證一樣。大家一定要注意，在合同中約定的出售房屋的面積只能是產(chǎn)權(quán)證上的面積，其他面積不計(jì)在內(nèi)。第四、雙方是否履行二手房的手續(xù)。關(guān)于購(gòu)買二手房時(shí)，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在的區(qū)、縣國(guó)土房管局市場(chǎng)交易管理部門(mén)，辦理已購(gòu)住房出售登記、過(guò)戶和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。將房子真正的過(guò)戶到買方名下。第五、了解房屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)。第六、確定交房時(shí)間。 原問(wèn)題：《二手房出售的注意事項(xiàng)有哪些？》

  回復(fù)于 2022-11-17 16:19:11