原房主欠的水電費(fèi)和供熱費(fèi)物業(yè)費(fèi)較多怎么辦
經(jīng)濟(jì)糾紛北京 北京2025-01-09 11:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人原房主欠的采暖費(fèi),根據(jù)法律規(guī)定只能由其承擔(dān),之后你個(gè)人所欠的部分,屬于你與供熱部門糾紛,需要雙方解決.因此,第一,對(duì)于原房主所欠的費(fèi)用,你可以代繳后,依法提起民事訴訟,要求原房主返還并要求支付利息.建議不采取這個(gè)方法.第二,在與供熱部門解決你所欠糾紛后,如該部門不接受你交納的欠款,可以向相關(guān)部門反映,也可以直接提起民事訴訟,要求交納費(fèi)用及供熱.另外沈陽(yáng)這邊有類似法規(guī),不允許供熱單位以此為由不供熱. 原問(wèn)題：《求助律師：原房主欠暖氣費(fèi)我該怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-17 14:05:17
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您好，我買套法拍房，剛過(guò)戶。原房主欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司早己經(jīng)起訴原房主欠物業(yè)費(fèi)，咨詢您一下欠的物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)交。。
精辟回答：1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)公司要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。（物業(yè)都有他們的信息）2、如果協(xié)商不成，起訴原房主，他實(shí)際隱瞞了過(guò)戶當(dāng)中的欠款沒(méi)有繳清，他應(yīng)該付繳清的責(zé)任，當(dāng)然你要收集好證原房主拖欠物業(yè)費(fèi)跟現(xiàn)房主會(huì)追究到現(xiàn)房主身上嗎
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十四條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。1、第一百二十一條，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)二手房原房主拖欠物業(yè)費(fèi)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十四條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。1、第一百二十一條：當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)原房主拖欠取暖費(fèi)
一、首先應(yīng)該明確。你與原房主之間形成的是房屋買賣合同，并且已經(jīng)辦理過(guò)戶登記，你現(xiàn)在是房屋的所有人；二、其次，供熱公司與原房主之間形成的是供用熱力合同(這里需要注意，這份合同是供熱公司與原房主之間的合同，而非供熱公司與房屋的合同)，所以合同的原房主拖欠供暖費(fèi)，想起訴
原房主欠的采暖費(fèi),根據(jù)法律規(guī)定只能由其承擔(dān),之后你個(gè)人所欠的部分,屬于你與供熱部門糾紛,需要雙方解決.因此,第一,對(duì)于原房主所欠的費(fèi)用,你可以代繳后,依法提起民事訴訟,要求原房主返還并要求支付利息.建議不采取這個(gè)方法.第二,在與供熱部門解決相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
