因開(kāi)發(fā)商（恒大）原因銀行沒(méi)有放款，導(dǎo)致合同沒(méi)有轉(zhuǎn)按揭合同，現(xiàn)在收到開(kāi)發(fā)商催收函應(yīng)該怎么處理
合同糾紛內(nèi)蒙古 呼和浩特2025-01-09 15:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人一種情況是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)，例如開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。??另一種情況，購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約金。??還有一種情況，政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的，購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商返還首付及定金。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商由于貸款未發(fā)放跟我解除合同怎么辦》回復(fù)于 2022-12-22 12:35:31
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草簽了購(gòu)房合同 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給原件 現(xiàn)在可以要求開(kāi)發(fā)商給嗎
草簽合同開(kāi)發(fā)商不給的處理方式是繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要,暫時(shí)無(wú)法取得原件的可以要求開(kāi)發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章,開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入首付款退付，因開(kāi)發(fā)商原因！
如果你退房的話 貸款也一并退掉的最好是退房 同時(shí)根據(jù)你的合同追究責(zé)任 如果合同沒(méi)有約定可以雙方商議賠償一般來(lái)說(shuō)可以追究首付款的 雙倍賠償 或者是首付款的存款或貸款利率賠償（一般是活期） 原問(wèn)題：《因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理按揭,已交付首付，該怎因開(kāi)發(fā)商延期交房，我需向開(kāi)發(fā)商發(fā)催告函
可以發(fā)一個(gè)，你是想解除購(gòu)房合同嘛？還是只要個(gè)違約金即可？具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通你好，收到開(kāi)發(fā)商催辦函
除非你能舉證對(duì)方是采取欺詐、脅迫等手段主張合同無(wú)效，或者主張重大誤解、顯失公平等撤銷(xiāo)合同。 (律師呼叫中心邀請(qǐng)沈陽(yáng)律師為您解答本問(wèn)題) 相關(guān)法律知識(shí)——律師函的作用 1、正式函告，促其履約。 在事實(shí)清楚的拖欠貨款等糾紛中，如對(duì)方的行為可能或相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
