繼承了劃撥地房子后買賣需要轉(zhuǎn)成出讓地嗎
財(cái)產(chǎn)繼承福建 三明2025-01-07 16:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人劃撥地上的房屋，只有在第一次上市交易時(shí)，須向國家補(bǔ)繳土地出讓金，平時(shí)這類性質(zhì)的房子不影響居住，也沒有必要提前將土地變成出讓地。一旦補(bǔ)繳(足)了出讓金，土地性質(zhì)也隨之‘登記成"出讓"了。 原問題：《房產(chǎn)交易中，土地性質(zhì)劃撥一定要轉(zhuǎn)成出讓嗎》回復(fù)于 2022-11-17 13:38:54
相似問題解答
法拍劃撥地安全嗎能不能拍？拍后過戶是不是需要繳納出讓金，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的是不是已經(jīng)交了出讓金的？
展開全部土地使用證為國有劃撥土地，現(xiàn)在拆了重修，是否需要交納土地出讓金關(guān)鍵看房屋重修后是否改變用途，如果原用途不變，可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地使用權(quán)；如果需要將原用途改變，將原居住用地變成經(jīng)營性用地，必須以出讓方式取得土地使用權(quán)，補(bǔ)交土地出繼承父母的遺產(chǎn)房，性質(zhì)為劃撥住房，怎么改為出讓呢
如果是單位或企業(yè)用地需先向所在地國土資源局打轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)或補(bǔ)交出讓金申請(qǐng)，與國土局簽訂土地出讓合同。普通的私人房子直接找到國土局權(quán)屬登記中心辦理出讓合同后在進(jìn)行土地證變更就可以。個(gè)人的轉(zhuǎn)讓國土局直接有這個(gè)程序，找一個(gè)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，評(píng)估出你的家里的房屋是國有劃撥性質(zhì)的土地，可以不轉(zhuǎn)出讓直接繼承嗎
原問題：《土地證是劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)可以繼承嗎》你好，我家老人有劃撥用地，因?yàn)槟晔乱迅叽蛩氵z贈(zèng)給孫子，但孫子屬于非法定繼承人，繼承劃撥土地后需要付土地出讓金嗎
只找到了原文。如果有題目，我可以回答。《分享陽光》賈玲芳在澳大利亞墨爾本的一棟海邊花園樓房里，住著一位孤單的老人──貝蒂·哈里斯太太。因?yàn)椴辉溉ヰB(yǎng)老院，惟一的親人──侄子哈特，已經(jīng)一個(gè)月沒來看望她了。 滿屋的灰塵，每天只喝兩頓稀粥，好久老房子繼承后買賣
展開全部按照現(xiàn)在的法律明文，不能直接買賣，因?yàn)槟姆课菔菍儆谶^世的老人的，你必需去辦一個(gè)遺產(chǎn)繼承，當(dāng)然如果你是老人的兒子或者女兒的話，就可以啦！買賣嘛，就看你自己嘍，費(fèi)用多不多，自己可以計(jì)算一下！ 原問題：《老人過世的房屋可以買賣嗎？》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
