房產過戶起訴糾紛
房產糾紛河北 唐山2025-01-09 13:34
律師回復
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月幫助201720人二手房過戶時產生的糾紛需要根據(jù)不同的情況劃分不同的責任人，如果買賣雙方簽訂了買賣合同則按照合同上的條款來辦理的。具體可以分為以下幾種：1、要求解除合同或確認合同無效要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據(jù)雙方過錯程度的不同來判定各方承擔的責任。2、房屋出現(xiàn)質量問題如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，同時沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔瑕疵擔保責任。買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉讓而取得的權利，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。但是質量及瑕疵問題都要明確寫進買賣合同里。3、房內有賣方的戶口或他人的戶口房屋交付后，買方才發(fā)現(xiàn)房內有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。4、中介操作不規(guī)范如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責任。如中介公司在進行居間和代理時，因不規(guī)范、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責任。 原問題：《二手房過戶時發(fā)生糾紛 究竟誰的責任？》回復于 2022-11-17 10:54:55
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房產。糾紛過戶。
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The answer is no. 你說的情況屬于《民法通則》和《合同法》對無效民事行為的規(guī)定規(guī)定“以合法形式掩蓋非法目的”。而無效的民事行為從一開始就沒有效力，而且自始、確定、當然無效。所以，就算對方承認是你的，寫聲明也是沒有用滴。所以建房產證，房屋過戶糾紛
買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。比如說合同約定在簽訂合同后7個工作日內買賣雙方辦理物業(yè)交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)房產過戶，怎么起訴才會勝訴
首先你要看賣方房產證拿到了嗎~!如果沒有拿到 那么是不可以過戶的 購房合同是不可能過戶的 你也不可能去貸款...如果拿到房產證了 那很好辦 先把每平米價格乘以面積減去銀行所剩的貸款的那部分給賣方 然后再湊些錢去解壓 然后繳稅 過戶 ...繼承糾紛，房產過戶問題
因繼承、受遺贈取得不動產，繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：1、申請書原相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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