你好，咨詢房屋購(gòu)買合同，開發(fā)商未通過綜合驗(yàn)收違約交房方面問題
房產(chǎn)糾紛2025-01-08 17:48
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期房交房到期后，但是未通過綜合驗(yàn)收，開發(fā)商讓提前拿鑰匙裝修了，到正式交房還有違約金嗎
你的購(gòu)房合同應(yīng)該是有效的，開發(fā)商未能按期交房已構(gòu)成違約，你有權(quán)按合同的約定向開發(fā)商主張權(quán)利。至于交房的條件一是要看合同中的約定，二是要看你所在的省對(duì)此是否有更明確的規(guī)定，但根據(jù)建筑法的規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量房屋在沒取的綜合驗(yàn)收前賣售方讓買售方簽訂的提前交房申請(qǐng)書能成為賣售房違約交房能免則嗎
買房簽合同流程：購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)——購(gòu)房者交定金(拿收據(jù))——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購(gòu)房者交首付——開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購(gòu)房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房開發(fā)商延期交房違約
可以主張對(duì)方違約責(zé)任 江西省有相應(yīng)的司法解釋 對(duì)逾期交房有約定 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問題，請(qǐng)購(gòu)想咨詢開發(fā)商違約交房，想按合同約定合法退房。
是否可以退房，主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂沒有竣工驗(yàn)收備案表，開發(fā)商忽悠業(yè)主，強(qiáng)制交房
據(jù)報(bào)道，3月8日，市民常先生反映稱，2016年夏天，他在位于寶雞市金臺(tái)區(qū)寶十路的東方花園項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)了一套商品房，并和陜西金圓方置業(yè)有限公司簽訂了購(gòu)房合同。合同約定，2017年10月31日前交房，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格并符合合相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
