最近想買一套房子給小孩上學(xué)用，然后我現(xiàn)在有一套房子，當(dāng)初和先生一起用公積金組合貸款買了現(xiàn)在居住的房子，房子上有我的名字，有中介說像我這種情況能做二套變首套，引導(dǎo)我假離婚，我回面臨什么樣的法律后果
房產(chǎn)糾紛天津 天津2025-01-09 04:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，我是上海九間伴不動產(chǎn)的置業(yè)經(jīng)理，從業(yè)六年，兄弟，看你也挺不容易的，給你一些建議，希望對你有幫助，你父母如果年紀(jì)不到退休年齡的話，可以補(bǔ)交社保13個月以上，大概綱用15000元，也可以算首套貸款（根據(jù)父母年紀(jì)確定貸款年限），這樣就可以買房了，不過前三年的房產(chǎn)稅要交，買好房后辦上海市居住證，滿三年后可退，以上是第一種方案。如果第一種不行，那么第二種，也就是你講的這種做法，做離婚，你到2012年5月以后交社保滿13個月，或是你之前的公司給你申報了個人所得稅，必須有稅單，不能是補(bǔ)交的，那么你也可以買房了，也可以算首套貸款，前三年的房產(chǎn)稅也要交，辦好上海市居住證滿三年后可退，這是第二種方案。第三種：還是假離婚，但是把你愛人的名字去掉，她名下的份額給你，以你愛人的名義買這套房子，如果你愛人沒有其他產(chǎn)證出現(xiàn)過名字的話，她一樣算首套，可以貸款，而且不用交房產(chǎn)稅。如果還有不明白的，可以再咨詢。希望能夠幫到你，如果在浦東買可以找我，可能還能幫你找到稱心的房子！ 原問題：《我想問一下我現(xiàn)在這種情況，有沒有辦法可以以首套房的條件在上海買套房子？》回復(fù)于 2022-11-17 10:04:37
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你好，我有一套房子是和前妻共同的名字，離婚后我用公積金給房子交貸款，現(xiàn)在房子還是兩個人的名字，戶口也在一起，離婚協(xié)議寫著我給她交貸款，我現(xiàn)在想在婚，還想繼續(xù)用公積金給她還房貸，這種情況可以嗎
1、你的公積金貸款還清了沒有?還清了你可以再用你的公積金貸款買房。但是要算2套公積金。公積金基準(zhǔn)利率上浮百分之十。但是你要去民政局開一份單身證明出來。 2、如果你的公積金目前還沒有還清。那么你現(xiàn)在不能使用公積金貸款。只能選擇商業(yè)貸款買房，你好我想辦理離婚。我和我老公有三套房子。有一套貸款。分給我一套無貸款的房子。那么我算一套房嗎
國家政策是認(rèn)房認(rèn)貸 所謂的認(rèn)房，就是看以你的家庭為單位，你和你愛人，還有小孩名下是否有房子， 認(rèn)貸，就是看以你的家庭為單位，你們是否利用過銀行的住房貸款。 再解釋離婚后的情況，離婚就不算是一個家庭，就只有你一個人，如果過戶，公證給男方我買了一個房子，中介帶我去看一套房子，然后我去了別的中介也看了這套房子，我就后面這個中介交易，現(xiàn)在前面那個中介說我跳過他們把我告到了法院
首先說你要租的房子實(shí)際上并未在中介登記，你與房主簽訂租房協(xié)議也不存在惡意躲避中介行為，只是你不該在中介的不真實(shí)存在的看房協(xié)議（你偶然遇見的）簽字，但你是受欺騙才簽的的。我認(rèn)為：不要怕，不做虧心事，就不怕鬼叫門。中介他是欺負(fù)你，如他們膽敢騷擾我在招商買了一套90平的房子
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）假如我通過拍賣途徑買了一套房產(chǎn)，房子里有他人居住清不了房子怎么辦
算首套房1、個人首套住房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買個人首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2、所謂的“個人首套住房”得同時滿足三個條件：購買個人首套住房的人必須年滿18周歲；購買的個人首套住房是90平方米及以下的普通住相關(guān)法律熱點(diǎn)
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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