2022年3月1號(hào),開發(fā)商逾期交房。業(yè)主可以不還月供嗎??
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以退房,在合同約定的交房日到了以后,給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書,在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的,有權(quán)要求退房。在法律上,如遇到延期交房問題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房,購(gòu)房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房,如果超過了3個(gè)月開發(fā)商還是無(wú)理由延期,那購(gòu)房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。 原問題:《開發(fā)商延期交房業(yè)主可以退房嗎》回復(fù)于 2022-11-17 08:46:48
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開發(fā)商延期交房,業(yè)主能退房嗎
你好,我是李律師,這種情況下需要具體情況具體分析。開發(fā)商催業(yè)主交房通知書
從你收房之日起,就有交物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。但由于房屋出現(xiàn)問題,開發(fā)商負(fù)有保修責(zé)任。由于開發(fā)商的原因致使收房后不能正常使用,可訴開發(fā)商要求賠償,但不能對(duì)抗物業(yè)收費(fèi)權(quán)。 原問題:《合同約定,開發(fā)商要以書面形式通知業(yè)主收房,業(yè)主沒收到交房通知書,現(xiàn)開發(fā)商延期一年半還未交房 業(yè)主可以直接退房嗎
魏國(guó)鵬律師解答:您好,非常樂意為您解答相關(guān)問題?!逗贤ā返诰攀臈l規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交小區(qū)業(yè)主集體起訴開發(fā)商延期交房逾期一年
可以去起訴即使訴訟期間交房,也不影響你要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,這個(gè)訴訟仍然可以繼續(xù)。畢竟開發(fā)商按原來合同約定已經(jīng)超過交房日期,確實(shí)已經(jīng)違約,訴訟是之前開發(fā)商違約交房行為具體能賠償多少,只能看你們提供證據(jù),至少能按你合同上約定賠償,如果賠償過參加了你買房我月供活動(dòng),開發(fā)商逾期交房?jī)赡炅?,返月供也停止一年半了。?dāng)前未收房,可否訴訟退房
很簡(jiǎn)單,起訴,按照合同約定計(jì)算違約金,起訴開發(fā)商。對(duì)免責(zé)事由由開發(fā)商舉證證明。 即使是一堆業(yè)主告,也是一個(gè)個(gè)立案,分開審理。 地震和炎熱是否構(gòu)成不可抗力,此不可抗力是否是工期延誤的根本原因要有法院裁決,絕對(duì)不是開發(fā)商一家之言。另相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
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