私自改造房屋結(jié)構(gòu)出租的租賃合同是否有效
合同糾紛江蘇 無(wú)錫2025-01-07 21:03
律師回復(fù)
-
月幫助201720人租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外： ?。ㄒ唬┓课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的； （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 原問(wèn)題：《出租方改變房屋功能將房屋出租，租賃合同是否有效》回復(fù)于 2022-11-17 05:30:10
相似問(wèn)題解答
違反土地規(guī)劃用途的租賃合同是否有效 違反土地規(guī)劃用途的租賃合同是否有效
你好，可以；這個(gè)沒有爭(zhēng)議的；如果人身安全都沒有保障，也就是不具備基本的居住條件；符合法定解除的要求。中華人民共和國(guó)合同法第十三章租賃合同第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然承租人未經(jīng)出租人同意，私自與他人簽訂合股合同，是否違法。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定結(jié)合合同約定，合租也屬于違約行為。實(shí)際上承租人把商鋪的一部分轉(zhuǎn)租出去了。所以也違約，出租人可以解除合同。并要求承租人賠償損失。法律主張公平正義 誠(chéng)實(shí)信用。這種行為明顯違背了當(dāng)事人簽約時(shí)的真實(shí)意思表示。所以是違約行為。 原問(wèn)題違建美食城的租賃合同有效嗎
城市房屋租賃管理辦法規(guī)定違法建筑的房屋是不能出租的，所以違章建筑的租賃合同無(wú)效。 違章建筑是指未經(jīng)有關(guān)部分審查批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)，但批準(zhǔn)的內(nèi)容違法而占地所建、擴(kuò)建和改建的建筑物。 原問(wèn)題：《違章建筑的租賃合同有效嗎》房租合同是否有效
租賃房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)的條件：（1）租賃房屋存在瑕疵；（2）承租人在訂立合同時(shí)不知房屋存在瑕疵；（3）無(wú)免除出租人擔(dān)保責(zé)任的法定或約定事由。但租賃房屋存在危及承租人的人身安全或健康的質(zhì)量瑕疵時(shí)，即使合同有約定，承租人也明知租賃房屋有瑕疵，房屋隔斷出租，簽的合同有效嗎 ？？？？ 看看看
和別人合租住的的房間如果客廳也進(jìn)行隔斷，是不符合出租規(guī)定的，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，客廳不屬于涉及的租住房間。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
