您好，我父親于2009年將我叔叔的房子買了過來，是找別人寫的協(xié)議，寫協(xié)議這個(gè)人寫的時(shí)候只寫了使用費(fèi)二萬二，又寫了長期使用，永不變更，我叔叔將舊房產(chǎn)證給我了，但至今也沒過戶，關(guān)鍵他不和我過戶，還說這個(gè)房子是租給我們的。您說這個(gè)合同他寫的有毛病嗎？

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  國家法律機(jī)關(guān)判定的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》你沒有辦理或者變更產(chǎn)權(quán)的話，國家是保護(hù)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，登記人的權(quán)益的。（簡單的講，就是你叔叔對房子的房子的權(quán)益是受國家保護(hù)的。）因?yàn)槟銈兊馁I賣是屬于私下交易，沒有任何辦理相應(yīng)的手續(xù)以及稅收證明，所以是不受法律保護(hù)的。。。如果你叔叔要強(qiáng)占房子，你們也沒辦法的。。但是，趁現(xiàn)在這個(gè)事情還沒發(fā)生，趕緊把相應(yīng)的過戶手續(xù)給辦了。。。到底方式是買賣還是贈與，根據(jù)你當(dāng)?shù)氐亩愂涨闆r來定。（因?yàn)槟銈兊姆孔邮敲媾R拆遷，不知道你們的拆遷補(bǔ)償辦法是怎么樣的，你要問請情況）如果說買賣房子的賠償與贈與的賠償價(jià)款是一樣的話，那就趕緊去半贈與，這樣好少交點(diǎn)稅。。。。還是建議你找正規(guī)的當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司，或者法律顧問 問問吧。。 原問題：《買了叔叔的房子10年多,但是沒有寫合同.他現(xiàn)在還能要走嗎?》

  回復(fù)于 2022-11-17 04:23:07