你好，我被別人告我買賣合同糾紛。我從沒和誰簽過什么買賣合同啊
合同糾紛湖南 邵陽2025-01-08 02:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。所以在法律上，未經(jīng)登記的房屋，不動產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生改變，也就是這棟房子的主人還是原來的。 當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定的以外，自合同成立時起生效，未辦理物權(quán)登記的不影響合同的效力。也就是說合同效力和登記之間沒有必然聯(lián)系。有點像是簽訂了合同就是有了保證，對方不賣就可以起訴要求繼續(xù)履行。 綜上，目前來說房子所有權(quán)還在原房主那里，原房主與別人有糾紛被起訴，應(yīng)該作為被告，待糾紛解決后，與房屋拆遷有關(guān)的才會繼續(xù)。最后關(guān)于拆遷款，理論上都是要補償給不動產(chǎn)所有權(quán)人的。若因房屋產(chǎn)生債的糾紛，那么該筆拆遷款在撥付給所有權(quán)人后應(yīng)該先償還因此產(chǎn)生的債；而因為房屋拆遷，原房主不能履行予現(xiàn)房主的合同，應(yīng)該對現(xiàn)房主進(jìn)行補償，不能達(dá)成協(xié)議的，現(xiàn)房主可以起訴至法院，請求因原房主違約造成的自己的經(jīng)濟損失賠償及其他賠償。 謝謝，祝您好運！ 原問題：《我和賣房的簽了房屋買賣合同沒有過戶，最近房主被別人起訴了，對我有》回復(fù)于 2022-12-22 07:01:53
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被人告買賣合同糾紛
被人起訴應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。具體可以詳細(xì)溝通18710744294我現(xiàn)在有一個買賣合同糾紛，被起訴了
你好，具體什么情況？可以點我頭像進(jìn)一步溝通。我想咨詢房產(chǎn)買賣合同糾紛
一、為什么會發(fā)生房屋買賣合同糾紛？1、房屋買賣合同糾紛發(fā)生的最主要原因就是，開發(fā)商或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的不規(guī)范操作，以及二手房交易雙方的法律風(fēng)險意識淡薄。2、二手房買賣合同內(nèi)容沒有參照標(biāo)準(zhǔn)，不夠完成和規(guī)范是二手房買賣合同糾紛發(fā)生的主要原因之一你好，想咨詢買賣合同糾紛
可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢，可以給你提供法律咨詢和幫助你好我這邊有個買賣合同糾紛
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，因買賣合同產(chǎn)生糾紛的，合同當(dāng)事人可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者提起訴訟。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的相關(guān)法律熱點
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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