東莞法拍房的個(gè)人所得稅稅率是多少？
房產(chǎn)糾紛廣東 東莞2025-01-09 12:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人法拍房稅費(fèi)詳情如下：買(mǎi)方（個(gè)人）唯一住房90平方以下：契稅1?平方以上：契稅1.5%第二套改善型住房：契稅2%第三套：契稅3%出讓方，增值稅：滿(mǎn)兩年免征，未滿(mǎn)成交價(jià)5.6%（合同房需交此費(fèi)用）個(gè)人所得稅：被執(zhí)行人滿(mǎn)五年唯一住房，且愿意到房管局簽字，免征！以上任一條件不滿(mǎn)足：成交價(jià)3%（所有法拍房都有此費(fèi)用）繼承稅：成交價(jià)20%另外合同房稅金會(huì)比已領(lǐng)產(chǎn)權(quán)稅金高出很多：賣(mài)方契稅1%-1.5% 根據(jù)面積 個(gè)稅3% 增值稅5.6% 買(mǎi)方契稅1%-1.5% 共計(jì) 11.6%選擇合同房的親們，詳細(xì)清算稅金后，再看看你的錢(qián)錢(qián)夠不夠，參拍之前一定要慎重考慮，合同房領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)的時(shí)間遠(yuǎn)比其他房子的時(shí)間更長(zhǎng)，具體時(shí)間看開(kāi)發(fā)商配合程度。注：法拍房所有買(mǎi)賣(mài)雙方的稅金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 原問(wèn)題：《法拍房都有什么稅費(fèi)?》回復(fù)于 2022-05-25 07:25:14
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法拍房的相關(guān)費(fèi)用
法拍房的稅費(fèi)跟二手房交易一樣，有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是，這里面契稅是由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)；增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅由賣(mài)家承擔(dān)；印花稅各半。但是實(shí)際操作過(guò)程中，房產(chǎn)所有稅費(fèi)，包括水電、物業(yè)等費(fèi)用均有買(mǎi)受人承擔(dān)，也就是競(jìng)法拍房，法拍車(chē)的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢(shì)，但是走“捷徑”購(gòu)房，置業(yè)者也會(huì)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。那么，面對(duì)諸多隱患，購(gòu)買(mǎi)者在競(jìng)拍前要特別注意哪些問(wèn)題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房前要查清楚該拍賣(mài)房產(chǎn)的屬性，包括法拍房怎么收稅。
法拍房的稅費(fèi)就跟常規(guī)新房一樣的。需要注意的是如果該房產(chǎn)在此前還有過(guò)“非夫妻直系親屬之間贈(zèng)與或繼承”的交易方式，那么再次過(guò)戶(hù)會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅！還有就是原來(lái)房源如果是屬于公司的，也會(huì)存在比較大的稅費(fèi)。 原問(wèn)題：《法拍房都需要交什么稅》法拍房拍下后的稅費(fèi)是多少個(gè)點(diǎn)
法院拍賣(mài)房交稅和正常買(mǎi)房一樣，契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收協(xié)助法拍房怎么收費(fèi)
法拍房的稅費(fèi)跟二手房交易一樣，有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是，這里面契稅是由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)；增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅由賣(mài)家承擔(dān)；印花稅各半。但是實(shí)際操作過(guò)程中，房產(chǎn)所有稅費(fèi)，包括水電、物業(yè)等費(fèi)用均有買(mǎi)受人承擔(dān)，也就是競(jìng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
