您好因?yàn)槲业脑虿荒苤Ц顿I房貸款，可以協(xié)商解除合同嗎？
合同糾紛河北 石家莊2025-01-10 14:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人(一)如因開(kāi)發(fā)商原因致使買房人未能獲得貸款的，例如項(xiàng)目手續(xù)不齊全、存在違規(guī)開(kāi)發(fā)等不符合銀行發(fā)放貸款的標(biāo)準(zhǔn)，買房人可以解除合同; (二)如因買房人的原因，例如買房人沒(méi)有積極辦理貸款，或者沒(méi)有向銀行提供相應(yīng)的資信證明等情況，買房人則不能要求解除合同，同時(shí)還需承擔(dān)未能按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任; (三)如果是因銀行政策變化，例如銀行原要求首付款需達(dá)到購(gòu)房總價(jià)的20%即可批準(zhǔn)貸款，而當(dāng)買房人按此要求申請(qǐng)貸款后，銀行將首付款標(biāo)準(zhǔn)提高為購(gòu)房總價(jià)的 30%，致使買房人未能獲得銀行貸款的，則未能訂立貸款合同不可歸責(zé)于買房人和開(kāi)發(fā)商任何一方，買房人有權(quán)解除合同，并且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任 原問(wèn)題：《貸款辦不下來(lái)可以解除購(gòu)房合同嗎》回復(fù)于 2022-05-25 07:15:06
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你好，買房由于疫情原因，不能去銀行面簽貸款，開(kāi)發(fā)商索要滯納金，這個(gè)合理嗎
房貸的概念，是你向銀行申請(qǐng)貸款，銀行根據(jù)你的個(gè)人資信情況來(lái)決定是否給你貸款，貸多少額度。這個(gè)和開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系的。開(kāi)發(fā)商只是協(xié)助你辦理手續(xù)。能不能貸完全取決與你。辦法1、申請(qǐng)退房。2、通過(guò)其他方式補(bǔ)交房款。3、找一個(gè)信得過(guò)，信譽(yù)度高的朋友與你合您好，我買了一套房子，現(xiàn)在因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能按時(shí)交房，并且根據(jù)合同，已經(jīng)到了我可以退房的條件了。但是我已經(jīng)辦理了公積金貸款，并且現(xiàn)在正在每月還款，請(qǐng)問(wèn)一下，我如果退房了，公積金貸款怎么辦？產(chǎn)生的貸款和利息誰(shuí)負(fù)責(zé)？會(huì)影響我再次公積金貸款買房不？
1、房子是退不了的，因?yàn)橐呀?jīng)開(kāi)始還貸了。2、房子也是無(wú)法轉(zhuǎn)手的，因?yàn)橐皇欠慨a(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，誰(shuí)也不愿意買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，二是現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定禁止轉(zhuǎn)按揭，就是說(shuō)在你沒(méi)有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時(shí)間1年以上，別人用我的名字貸款買房犯法嗎
您好，寫你的名字，法律上就會(huì)認(rèn)為是你買的房子，貸款當(dāng)然要你來(lái)還，如果到還貸款的時(shí)候他沒(méi)能還款，那么就要你來(lái)還貸款，如果你拖欠那么你在銀行會(huì)有不良記錄，而且今后算是有一套貸款房了，以后你自己買房就不算首套房了。 原問(wèn)題：《朋友貸款買房想用我的法院結(jié)案了可以貸款買房嗎
您好，什么意思？法院結(jié)案結(jié)的什么案件？建議電話咨詢。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
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來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
