你好，我是做公寓出租的2021年7月我在一二手房東手上租了一棟公寓出租，然后上個(gè)月原房東找到我說(shuō)因?yàn)槎繓|租給我沒(méi)有經(jīng)過(guò)原房東的允許，現(xiàn)在原房東已經(jīng)發(fā)了解約函給二房東，并且原房東要求我和他們簽約，不然這棟房子他們他們以我侵占房屋為理由要我搬走，但是這里面有個(gè)細(xì)節(jié)，二房東說(shuō)通知書(shū)他已經(jīng)拒收退回了

律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  不可以。 這個(gè)在法律上叫非法轉(zhuǎn)租。原則上講，未經(jīng)過(guò)原房東允許是不允許轉(zhuǎn)租的，除非在原房東知道轉(zhuǎn)租事實(shí)六個(gè)月后沒(méi)有提出異議。 但是合法的轉(zhuǎn)租是允許的，轉(zhuǎn)租的租期不得超過(guò)原租賃期的剩余期限。 如果是非法轉(zhuǎn)租，原房東有權(quán)解除原出租合同，收回房屋。 另外，如果一開(kāi)始就知道現(xiàn)在的房東的二房東更不能主張?jiān)p騙了。如果不知道轉(zhuǎn)租的情況，可以要求二房東賠償損失。 如果是合法轉(zhuǎn)租，原房東當(dāng)然不能解除租賃、收回房屋。你可以代替二房東向原房東交租金，所交租金就是相當(dāng)于你交給二房東的租金。 南京專(zhuān)職律師 免費(fèi)解答 服務(wù)群眾 歡迎來(lái)信 lawyerliz@163 原問(wèn)題：《我在一個(gè)二房東手上租了一間門(mén)面，交了一年房租費(fèi)兩萬(wàn)元才做了三個(gè)月生意，二手房東和原房主的合同簽訂交》

  回復(fù)于 2023-01-06 03:09:43
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  盧國(guó)全律師

  月幫助2101人

  未經(jīng)過(guò)大房東同意，大房東可以敢你們走的。

  回復(fù)于 2022-03-04 16:08:52 咨詢他