對(duì)方微信及口頭承諾續(xù)租，最后隔十多天找到別的房子了，那么續(xù)租有限么，可以扣押金么，續(xù)租房子約定的沒租出去可以要租金么？
合同糾紛浙江 杭州2025-01-09 17:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人關(guān)于你的問題，主要焦點(diǎn)無(wú)非就是口頭約定的租賃合同是否具有法律效應(yīng)。通常，口頭租賃協(xié)議是當(dāng)然有效的。但是，根據(jù)《合同法》第二百一十五條，“租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，就你所說的情況，即使對(duì)方和你存在真實(shí)的租賃關(guān)系，你們之間也只能形成不定期租賃關(guān)系，如果對(duì)方拒付租金，你可以向法院提出上訴。建議你將情況向他說明，申明：1，如果拒不交租，你將上訴法院，租賃事實(shí)清楚明白，他敗訴必然。2，到時(shí)候除了租金，法院訴訟費(fèi)也必然會(huì)由他承擔(dān)的。3，如果逼你走法律途徑解決問題，你將在法院判決后，立即收回地塊。4，如果乖乖交租，續(xù)租的事情好商量。動(dòng)之以情，曉之以理，而且，事后一定要補(bǔ)充一份租賃合同。 原問題：《我家有一片地被別人租去了，當(dāng)時(shí)沒有合同，只是口頭協(xié)議，他用了兩年，現(xiàn)在我想要錢，他不給，怎么辦/ /？》回復(fù)于 2022-11-17 03:08:28
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續(xù)租需要續(xù)租費(fèi)嗎
一般續(xù)租是正常給房東租金咨詢房屋續(xù)租的問題
租房過程中，最難得的一種情況就是找到了住得舒心的房子，恰好又有一個(gè)還算好打交道的房東，自然地，租期結(jié)束時(shí)會(huì)有續(xù)租的想法，那么房子續(xù)租要注意什么問題呢？一、房子如何續(xù)租1、續(xù)租時(shí)，提前一個(gè)月告知出租人，以免對(duì)方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先你好，我租房子合同到期了，沒有簽續(xù)租合同，在微信上給房東說了續(xù)租一年，但是由于工作原因續(xù)租了三個(gè)月我退房了，房東收取我一個(gè)月房租做為違約金，但是我沒有簽續(xù)租合同，沒有違約
根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人須遵守合同約定，一方違約的，須承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中約定，承租方提前退租的，不退還房租的，則約定有效。不過，如果承租房提前交的房租金額較大，也可以通過訴訟手段解決。合同法規(guī)定，違約金不能實(shí)際損失。承租方可以在退相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
