社區(qū)業(yè)主，業(yè)主大會(huì)，業(yè)委會(huì)

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  現(xiàn)實(shí)問題某小區(qū)在選舉完業(yè)主委員會(huì)后，被居委會(huì)告知今后彼此應(yīng)相互配合工作，并指出將來業(yè)主委員會(huì)作出的各項(xiàng)決定，都接受居委會(huì)的監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)主任覺得，業(yè)主所作的任何決定都與居委會(huì)無關(guān)，無須接受居委會(huì)的監(jiān)督。那么，法律對(duì)此究竟是如何規(guī)定的呢？律師解答居委會(huì)是一個(gè)群眾自治組織，以居民為服務(wù)對(duì)象（居民未必是業(yè)主），偏向于“人權(quán)”方面，調(diào)節(jié)的是人和人之間的關(guān)系，權(quán)力來源是居民（代表）的選舉。業(yè)委會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)，也是一個(gè)自治組織，以業(yè)主為服務(wù)對(duì)象（業(yè)主未必是居民），偏向于“物權(quán)”方面，調(diào)節(jié)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)方面的關(guān)系，權(quán)力來源是業(yè)主（代表）的選舉。兩者之間不存在誰領(lǐng)導(dǎo)誰的關(guān)系，只是一種互相合作和相互指導(dǎo)的平等關(guān)系。我國法律規(guī)定，無論是業(yè)主大會(huì)還是業(yè)主委員會(huì)都應(yīng)當(dāng)配合居民委員會(huì)工作，并接受其指導(dǎo)與監(jiān)督，共同做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作。法條鏈接《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽取居民委員會(huì)的建議。 原問題：《業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與居民委員會(huì)是什么關(guān)系？》

  回復(fù)于 2022-05-20 04:16:05