房客惡意欠房租，合同到期不搬走，警察幫他出主意敵對(duì)我們，需要怎么處理呀？謝謝啦！
房產(chǎn)糾紛遼寧 大連2025-01-08 05:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人房租合同到期前半個(gè)月，你就應(yīng)與房客商談續(xù)約的事情，至少到期的前一兩天就要把續(xù)約簽好，如果不簽，就可以讓她退房，你另租他人，看來(lái)樓主是太心軟了，虧了自己，聯(lián)系不上本人，難道你的房子她住著，還找不到人嗎？你要趕緊追回所欠的房租，不然她要是跑了，你們又沒(méi)有簽合同，你沒(méi)有證據(jù)告她的，那你就虧大了 原問(wèn)題：《房租合同到期房客不續(xù)訂亦不搬走怎么處理？》回復(fù)于 2023-02-08 18:24:11
相似問(wèn)題解答
合同到期，已提前通知他搬走，但是遲遲不搬，報(bào)警警察不備案要怎么處理
展開(kāi)全部 1、您好，到期前提前給對(duì)方發(fā)送一份要求搬離的函件，并要求對(duì)方簽字表示確認(rèn)收到。如若在限定時(shí)間內(nèi)未搬離，可以直接將對(duì)方的物件搬出門(mén)外，并換鎖，但全程要錄音錄像，必要時(shí)，可以請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的人進(jìn)行見(jiàn)證。 2、若遭到對(duì)方的暴力或其他威脅人房客房租不交又不搬走
房東可以向法院申請(qǐng)租客強(qiáng)制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請(qǐng)法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來(lái)前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請(qǐng)先行強(qiáng)制將租客搬走。但申請(qǐng)法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生租房欠房租搬走后房東還一直算房租，他讓我們搬走我們就搬走了。后面過(guò)了好幾個(gè)月突然說(shuō)我欠他好多個(gè)月房租要起訴我
兄弟啊這種事我見(jiàn)多咯，不用擔(dān)心我以前也遇到過(guò)這種情況，而且也在北京，根本不用多慮~細(xì)細(xì)聽(tīng)我說(shuō) 首先我提示你啊 1、按正常租賃中必須有合同形式的體現(xiàn)?（若沒(méi)有？當(dāng)然也不存在書(shū)面合同和口頭合同的法律效力） 2、沒(méi)有簽訂租賃合同，就很難或房租到期，房客拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)，住著不走，我怎么弄？
第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無(wú)論金額的大小，只有通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理，這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的司法程序，這種情況不用通過(guò)簡(jiǎn)易審理。通過(guò)口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時(shí)勒令房客償還拖欠的房租未到期中途搬走
展開(kāi)全部在租期內(nèi)提前搬走，是租房者沒(méi)有履行合約，所以只退押金，不退房租。依法成立的合同，受法律保護(hù)，具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。所以依據(jù)合同法，違約責(zé)任在承租方而不是出租方。提前退租視同為合同履相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
