你好，我買的房子漏水嚴(yán)重，所以房貸一直沒(méi)有辦理，開發(fā)商不維修，反而讓法院收房
房產(chǎn)糾紛陜西 渭南2025-01-09 09:06
律師回復(fù)
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月幫助201720人你看看你手上的合同里面應(yīng)該有違約的規(guī)定，按上面辦，如果沒(méi)有，應(yīng)該是按當(dāng)?shù)刈饨鹚劫r償！個(gè)人觀點(diǎn)！沒(méi)有處理好就不要收房，不然更麻煩，如果已經(jīng)收房，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開發(fā)商出。更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱 原問(wèn)題：《房子漏水未交付，該怎么和開發(fā)商協(xié)商，該怎么維護(hù)自己的權(quán)利？》回復(fù)于 2022-12-07 20:26:22
相似問(wèn)題解答
2021年買的商品房，2022年7月份收的房，收房后發(fā)現(xiàn)洗手間漏水，報(bào)給開發(fā)商，到現(xiàn)在沒(méi)給維修，現(xiàn)在想打官司退房
如果多次修理不好的話你可以看看物權(quán)法，現(xiàn)在這種問(wèn)題很多，一般來(lái)說(shuō)在漏水的地方好好把防水做一下就沒(méi)問(wèn)題了，實(shí)在實(shí)在不行就只能走法律途徑了，告開發(fā)商和物業(yè)。 原問(wèn)題：《我買的商品房在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋滲漏，現(xiàn)在已經(jīng)收房，應(yīng)該如何解決??？》你好你好新新房漏水多次維修找不不原因房子可以退嗎？
房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用可以退房。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。購(gòu)房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。但漏水還不足以構(gòu)成嚴(yán)重影響使用。 原問(wèn)題：《房子漏水多次維修不好可以退房嗎》買二手房交了定金，當(dāng)時(shí)問(wèn)房東房子漏水不，房東說(shuō)不漏，后面又去房子，房東兒子說(shuō)房子漏水
找中介，因?yàn)槟悴荒苤苯訉?duì)房東。如果是經(jīng)過(guò)中介代管的，中介有維修義務(wù)。如果是中介只收中介費(fèi)用，你找中介協(xié)調(diào)，幫忙找房東解決，因?yàn)樗麄冇兄卮髥?wèn)題沒(méi)有提前通知你們?？磳儆谀姆N房源了。如果是代管，你交錢給中介，那就一定中介修 原問(wèn)題：《通過(guò)中介買二買的精裝房自來(lái)水管漏水誰(shuí)的責(zé)任，物業(yè)說(shuō)過(guò)保修期讓自費(fèi)維修
房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰(shuí)造成、誰(shuí)負(fù)責(zé)。具體來(lái)說(shuō)主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如果是超過(guò)質(zhì)保期，由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)公房屋漏水物業(yè)一直不申請(qǐng)維修基金
如園區(qū)有業(yè)委會(huì) 找他們幫忙申請(qǐng)維修資金應(yīng)急程序 沒(méi)有 可以找社區(qū) 如按正常啟動(dòng)維修資金程序 需要業(yè)主雙三分之二業(yè)主簽字同意 時(shí)間長(zhǎng) 程序復(fù)雜 一時(shí)維修不上 影響業(yè)主的正常生活 沈陽(yáng)的朋友 有關(guān)于維修資金的問(wèn)題 我可以幫忙解答 原問(wèn)題：《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
