你好，聯(lián)建公助房屬于福利分房嗎
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-01-07 11:27
律師回復
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月幫助201720人你所說的福利房應該是屬于單位房改房的類型，很多是屬于單位福利分房，由員工在享受相應級別的建筑面積范圍內(nèi)按成本價取得并同時考慮職務、工齡補貼等（一般比市場價格要低很多），在超出享受面積范圍的，按市場價補差價。這樣員工取得的產(chǎn)權(quán)所需要付出的金錢就比市場價要少的多。不過一般這種單位福利分房的房子很多是原來屬于單位的宿舍，與商品房之間相比存在著普遍物業(yè)管理、綠化、配套等有著檔次上的區(qū)別。只是這種房子一般物業(yè)費為單位統(tǒng)一管理，故相對比較便宜。另外也有一些房改房建不錯的，與早期開發(fā)的商品房有時相差不遠，不過本質(zhì)區(qū)別在于房改房所取得的房屋土地是劃撥性質(zhì)，即之前蓋樓時未繳納相應的土地出讓金。故在交易過程中，就經(jīng)常要繳納這筆費用。交了這筆費用后，與一般的普通二手房是一樣的。具體的價格為多少，因為各地政策規(guī)定都不太一樣，按一般的標準，其計算公式為土地出讓金（有的也稱土地收益金）原按房價的1%計取，現(xiàn)按下面公式計算：土地出讓金=房屋所處片區(qū)相應級別的基準地價（元/平方米）*繳納比例（10%）*單元對應的占地面積（即房屋的建筑面積/房屋的總樓層）*土地使用年限修正系數(shù)這筆錢原來福州市是定賣方交,現(xiàn)在改為買方交,只要是要辦土地證的,就必須得交這筆費用.一般征收單位為土地局上交財政，也有交易所或產(chǎn)權(quán)交易登記中心代征的以上僅供參考，后面這個公式經(jīng)過試算，所得結(jié)果與按房價的1%進行計算應該 原問題：《關于福利分房》回復于 2022-05-25 04:31:02
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增配房屋是不是屬于福利分房
等級觀念福利分房每人一份，增配分房就是什么職務得多大面積，處長原來住一百二十平米的標準，現(xiàn)在升為副局長，副局住房標準一百四十五平米，差二十五平米補給他，這叫增配分房 原問題：《福利分房于增配分房有什么區(qū)別.是不是一樣性質(zhì)》學校福利房被領導霸占，教師怎么要屬于自己的福利房
聽朋友說他原來是怎么做的，你可以在你所在的工作單位工委提出調(diào)解，有必要時可以想勞動監(jiān)察部門提供工齡證明，然后在本單位基建處申報，單位會根據(jù)當年福利分房的根據(jù)來復議的，要是現(xiàn)在強占你的房子那位在單位福利分房后購買了房產(chǎn)，你就可以到法院提出申述福利分房的無證房是否可以判定為公共區(qū)域
單位福利分房如何繼承？1、如果房產(chǎn)過戶到了個人名下，沒有遺囑，按法定繼承分割。《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第十三條：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏與父親同單位福利分房
沒有。 1，您父親頂替爺爺工作，也只是爺爺退休后繼承了一份工作崗位，并非是繼承的工資與福利的待遇權(quán)，還須個人努力進步去獲得相應的屬權(quán)。 2，單位分房，是單位職工個人享有的福利待遇，職工享有使用權(quán)，與親屬無關，且也不存在繼承關系。 3，而爺爺如果之前有過單位福利分房，還能享受拆遷補償嗎？
1.你不能享受拆遷安置,因為你的名下有住房.(即福利房)享受過福利房的就沒有權(quán)利享受安置.2.如果妻子家里的自建房是登記在她或你的名下,那么你們夫妻共有的房屋面積就超過了你應享受的住房面積,那么你就沒有住房補貼.如果登記在其父母名下,那么你相關法律熱點
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