我和開發(fā)商簽訂了以房換房協(xié)議，開發(fā)商在我不知情的情況下把賠付給我的房子抵押給了銀行，我該怎么維權(quán)
房產(chǎn)糾紛湖南 衡陽2025-01-09 11:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果你們與開發(fā)商已經(jīng)簽訂正式合同的話，就不要擔(dān)心開發(fā)商擅自拆頁修改合同，因?yàn)橐稣降馁彿亢贤仨毾仍诜抗芫值木W(wǎng)站上進(jìn)行備案，才能夠打印出來雙方簽訂，這個合同已經(jīng)在房管局網(wǎng)站上有過備案記錄了，所以即使開發(fā)商更改自己手頭的合同，應(yīng)該沒有多大用處。而且，已經(jīng)簽訂的合同如果需要更改，需要合同簽訂者本人親自去房管部門簽字撤銷，否則房管部門是不批得，不過如果這樣的情況的你的合同還是被更改，你應(yīng)該可以走法律程序的。還有就是可能各個地方的辦事程序不一樣，你先要了解你們的合同是不是都經(jīng)過網(wǎng)上備案后打印還是固定的合同文本，然后再做打算。以上僅代表我的個人觀點(diǎn)，請樓主自己再考慮。 原問題：《房地產(chǎn)開發(fā)商在購房者不知情的情況下，私自將合同拆開換頁修改交房日期，消費(fèi)者應(yīng)該獲得怎樣的賠償？》回復(fù)于 2022-11-17 00:24:40
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您好、我查封了開發(fā)商的房子已兩年多，今日回遷戶提出異議，此房開發(fā)商已經(jīng)和回遷戶簽訂了協(xié)議。我該如何答復(fù)？謝謝。13804307881
應(yīng)該說你是在法院查封之前購買的房屋，你與開發(fā)商的房屋買賣合同是受法律保護(hù)的，如果法院要處理這個房屋你們的權(quán)利是受保護(hù)的，你們要盡快把你們和開發(fā)商簽訂合同拿到查封法院去并且要進(jìn)行異議申請，這是一個辦法；其次就是向法院起訴開發(fā)商讓開發(fā)商賠償損失開發(fā)商把回遷房抵押給銀行，銀行起訴，業(yè)主需要提供什么證據(jù)打官司能贏？
怎么能賣這樣的房子？其實(shí)出現(xiàn)這種情況，除了你沒有簽合約的狀況，房產(chǎn)局是要負(fù)責(zé)任的，因?yàn)榈盅菏且诜慨a(chǎn)局備案的，房子時賣不了的，可能的情況就是：你只能打官司要錢了，因?yàn)殂y行在先，況且你也沒銀行的實(shí)力，銀行不要的情況，你才能得到 原問題：《開發(fā)開發(fā)商違規(guī)收取意向金，在我不知內(nèi)容的情況下讓我簽訂了認(rèn)購協(xié)議，現(xiàn)在不給我退定金
付費(fèi)內(nèi)容限時免費(fèi)查看回答您好！百度平臺合作律師為您服務(wù)！已收到您的問題，請稍等！《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決(一)與經(jīng)營者協(xié)商和解；(二)請求消費(fèi)者協(xié)會或者依法成立的其你好，我從建筑商手里買G房子，同時去開發(fā)商那完善了買賣合同書，當(dāng)時無網(wǎng)簽備案，因開發(fā)商外欠款把我房子查封
我預(yù)見過幾次這種客戶，買我們所謂的 工程抵款房。 這個沒有什么另外手續(xù)，辦理起來也和平常買房是一樣的，該開的發(fā)票，該簽的合同，后續(xù)兩證都會有， 你的情況得清楚，現(xiàn)在抵款的那套房子，建筑商與開發(fā)商簽合同沒有。如果有簽，那你就得叫建筑商開發(fā)商的房子，現(xiàn)在在銀行抵押，變成銀行的房子了，相當(dāng)于是法拍房，過戶費(fèi)需要過幾次
這種情況太多了，各地都有，開發(fā)商把在建房抵押給銀行，同時又賣給老百姓，但開發(fā)商之后又沒錢給銀行解押，房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)，好像都沒有解決的辦法，只有拖下去，這種漏洞沒有強(qiáng)制的法律約束，老百姓真的很吃虧，希望有健全的法律來約束開發(fā)商吧，否則所有開相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
