原屬于集資房的雜物間,現(xiàn)上市交易賣了下家,
合同糾紛福建 南平2025-01-09 14:05
律師回復
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月幫助201720人集資建房在取得房產證5年后、補交土地出讓金交易后,即具有商品房的性質,可以自由交易。也就是說集資房是可以轉讓的。單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種,是政策性住房,單位集資房滿足一定條件也是可以進行交易的,那單位集資房交易條件是什么?單位集資房滿足必要條件的可以買賣:賣方(擁有人)是否有全部產權(房產證、土地使用證),同時還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產管理部門對外出售許可。如果職工是全額集資,將來可以辦理100%的產權,在產權證領取后,可以自由上市交易;如果是部分集資,將來為職工辦理的是部分產權,另部分產權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房,首先要取得合法的房屋所有權證書,其次,要經過產權共有人的單位的同意,而且單位具有優(yōu)先購買的權利。 原問題:《集資房為什么不能過戶了》回復于 2022-05-25 01:52:26