您好！開(kāi)發(fā)商房子還沒(méi)建好，要求購(gòu)房者全款交房款，這個(gè)符合國(guó)家政策嗎？
合同糾紛河南 洛陽(yáng)2025-01-09 19:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人合法，一般簽訂購(gòu)房合同后就得交全款，或交了全款開(kāi)發(fā)商才跟你簽合同。不過(guò)怎么交款，主要是看你簽訂的購(gòu)房合同的付款方式相關(guān)條款，如果是全款，那么你就必須全款，否則算你違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同并根據(jù)相關(guān)條款扣你定金或預(yù)付房款。 原問(wèn)題：《房屋未交付前開(kāi)發(fā)商要購(gòu)房者交全額房款合法嗎?》回復(fù)于 2022-11-16 22:44:43
相似問(wèn)題解答
購(gòu)房合同因開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)建房，破產(chǎn)管理人通知購(gòu)房者解除合同，購(gòu)房者的已支付的購(gòu)房款為共益?zhèn)鶆?wù)嗎 因開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，樓盤(pán)爛尾，破產(chǎn)管理人通知購(gòu)房者解除購(gòu)房合同，請(qǐng)問(wèn)，購(gòu)房者支付的購(gòu)房款為共益?zhèn)鶆?wù)嗎
一、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后對(duì)已簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有影響嗎？簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的話，那么商品房買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)發(fā)商必須退還購(gòu)房者的首付款交了首付款，貸款還沒(méi)辦，房子降價(jià)了，而且政府有限購(gòu)政策，開(kāi)發(fā)商給辦了假離婚?，F(xiàn)在想退房，可全款退給我嗎？
限價(jià)房交了首付，貸款沒(méi)批下來(lái)，可以進(jìn)行退款，辦理退房的幾種情況： 按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，只有四種情況可以退房： 一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致； 二是開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 三是面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)開(kāi)發(fā)商占用購(gòu)房者個(gè)人房款，利息如何計(jì)算？
房貸利息怎樣計(jì)算(銀行房貸利率2011) 等額本息還款法的計(jì)算公式為： 還款月數(shù)貸款本金*月利率*(1 月利率)每月等額償還貸款本息=還款月數(shù)(1 月利率)-1每月償還貸款利息=貸款余額*日利率*實(shí)際占用天數(shù)。 等額本息是指一種購(gòu)房貸款的您好，我的房子已經(jīng)居住20年了，突然接到開(kāi)發(fā)商電話說(shuō)我們沒(méi)有交房款，怎么辦?
你和他簽定的銷(xiāo)售合同里應(yīng)該會(huì)寫(xiě)到啊. 在好多時(shí)間交付該商品房給買(mǎi)方,如果延期不交,買(mǎi)方可以根據(jù)自己所交所有的購(gòu)房款的白分率.要求賣(mài)方賠償.如是延期3個(gè)月,買(mǎi)方有權(quán)利無(wú)條件退房,賣(mài)方還應(yīng)賠償買(mǎi)方所交購(gòu)房款的所有利率. 希望對(duì)你有幫助. 原相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
