開(kāi)發(fā)商未經(jīng)驗(yàn)收合格,擅自交付使用的，并且受到行政處罰，違約賠償案
房產(chǎn)糾紛重慶2025-01-08 11:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人違法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：第五十九條：建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。第六十一條：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。擴(kuò)展資料：開(kāi)發(fā)商房屋還沒(méi)驗(yàn)收合格就交房的做法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：第五十八條：違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（一）未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；（二）驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；（三）對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。第五十九條：違反本條例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的，責(zé)令改正，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。 原問(wèn)題：《對(duì)于開(kāi)發(fā)商房屋還沒(méi)驗(yàn)收合格就交房的做法有違法嗎》回復(fù)于 2022-05-25 00:35:09
相似問(wèn)題解答
對(duì)未經(jīng)消防驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收的租賃合同的效力問(wèn)題
2003]民一他字第11號(hào) 云南省高級(jí)人民法院： 經(jīng)研究認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返囊?guī)定，認(rèn)定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)而無(wú)效，缺少法律依據(jù)。關(guān)于房期房交房到期后，但是未通過(guò)綜合驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商讓提前拿鑰匙裝修了，到正式交房還有違約金嗎
你的購(gòu)房合同應(yīng)該是有效的，開(kāi)發(fā)商未能按期交房已構(gòu)成違約，你有權(quán)按合同的約定向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。至于交房的條件一是要看合同中的約定，二是要看你所在的省對(duì)此是否有更明確的規(guī)定，但根據(jù)建筑法的規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量造房糾紛，合同上寫(xiě)上竣工驗(yàn)收合格在付款
不存在合不合法的問(wèn)題,只存在合同是否約定清楚了的問(wèn)題,僅從這一條來(lái)看并不完全,因?yàn)閮H此一條并未約定房屋竣工驗(yàn)收合格時(shí)間或交付時(shí)間,或竣工驗(yàn)收合格后交付時(shí)間,若有其它條款約定,也沒(méi)什么問(wèn)題.而且也沒(méi)有哪家開(kāi)發(fā)商能在交房時(shí)就給你產(chǎn)權(quán)證,一年已經(jīng)商品房逾期 交付使用，并且停工
交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成?！ 【唧w的房房屋還沒(méi)通過(guò)竣工驗(yàn)收合格能訴訟嗎
交房沒(méi)有驗(yàn)收合格,搜集開(kāi)發(fā)商違約的證據(jù)，協(xié)商不成，到 法院起訴解決。程序參考如下 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： ?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告；相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
