強遷后產(chǎn)權(quán)不明如何解決
征地拆遷上海 上海2025-01-08 23:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全?！痹摋l款正是針對產(chǎn)權(quán)不明確房屋拆遷的規(guī)定。拆遷是發(fā)生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關(guān)系，拆遷補償是拆遷人對房屋所有人的補償。因此，確定房屋的產(chǎn)權(quán)人是拆遷補償?shù)那疤?，也是拆遷工作順利進(jìn)行的要求。但是在一些情況下，房屋的拆遷人并不能明確，比如房屋處在訴訟中、房屋沒有產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明等情況。拆遷人在拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時，既要保證拆遷的進(jìn)度，又要兼顧實際產(chǎn)權(quán)人的合法利益。因此，《城市房屋拆遷管理條例》的該條款對拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋作了特別的規(guī)定：首先，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋對于產(chǎn)權(quán)不明確的房屋應(yīng)該由拆遷人提出補償安置方案，這個方案應(yīng)當(dāng)包括第被拆遷人的補償、房屋使用人的處理等，其中補償?shù)馁Y金同樣必須通過市場評估確定。其次，該拆遷補償安置方案還要報房屋拆遷管理部門審核同意，然后才能實施拆遷。最后，拆遷正式實施以前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，即對拆遷過程中可能滅失或者以后難以取得的證據(jù)，證明一切法律行為或者事件的證據(jù)，依法收集、保管和固定，以保持其真實性和證明力。 原問題：《產(chǎn)權(quán)不明確的房屋拆遷時應(yīng)如何處理》回復(fù)于 2022-12-07 17:01:47
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房屋強遷，分配問題
你父母離婚時房子進(jìn)行了分割，“誰有能力撫養(yǎng)你誰就有房子”房子歸撫養(yǎng)權(quán)一方所有，獲得房子的條件是撫養(yǎng)你。你和你父之間未形成房屋的共有權(quán)。你父再婚，房子是你父再婚的婚前個人財產(chǎn)。 房屋拆遷的補償不是按人頭給，所以該房戶口下有多少人與拆遷補償無判決后，無法強執(zhí)，如何處理
1、勝訴之后，如果對方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！ ?、法院在受理強制執(zhí)行后，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款； 3、被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或者通無產(chǎn)權(quán)房被強拆。
1、如果符合規(guī)劃，是在辦理合法手續(xù)的過程中不算，但是如果沒有土地和房產(chǎn)審批手續(xù)的是違法建筑，一般而言，假如房子沒有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒辦法得到補償，或者只有少量補償。2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，當(dāng)?shù)卣畬τ诜?/span>40年產(chǎn)權(quán)商住房，到期后如何續(xù)期。新政策
40年產(chǎn)權(quán)的商住房，四十年后可以續(xù)費。1、根據(jù)我國1994年出臺的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，相關(guān)法律熱點
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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