村委會(huì)建設(shè)扶貧車間1000平方米,沒辦法占用了160平方米基本農(nóng)田,違法嗎?是否要全部拆除?
律師回復(fù)
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月幫助201720人農(nóng)村不讓建房的原因有很多,比如說該農(nóng)村已經(jīng)被政府規(guī)劃,需要拆遷征收就無法蓋房;或者在公路、河道旁邊和通信線管等地方都不允許建房;還有就是現(xiàn)在的國(guó)家耕地面積減少,必須保護(hù)耕地資源,同時(shí)還要保護(hù)農(nóng)村環(huán)境,節(jié)約土地使用。從根本上來說,是為了維護(hù)農(nóng)民利益、推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。一方面,農(nóng)村一戶多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、占用耕地等亂象愈發(fā)突出;另一方面,很多農(nóng)民有宅基地卻出去打工、想建房的農(nóng)民卻沒有或申請(qǐng)不到宅基地,在各種矛盾交織的背景下,加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理成了大勢(shì)所趨。那么,現(xiàn)在農(nóng)村是不允許建房嗎?不是的,實(shí)際上,以后農(nóng)村建房照樣可以建,只不過是近期國(guó)家出臺(tái)了新的政策,對(duì)農(nóng)村建房進(jìn)行了新的規(guī)范,提出了新的要求。1、建房時(shí)的面積限制。根據(jù)政策規(guī)定,今后農(nóng)村建房,要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一房,不可一戶多宅”。這里的戶,就是以戶口本為準(zhǔn),按戶口本的人數(shù)來確定自建房的面積,其標(biāo)準(zhǔn)是:1~3人按3人審批,不得超過90平方米;4人按4人審批,不得超過120平方米;5人以上的一律按5人審批,不得超過150平方米。如果不按這個(gè)政策規(guī)定來建房,超出面積是違法的,如被執(zhí)法部門查到,就要接受行政處罰,比如罰款、沒收、拆除等。2、不能擅自改變用途。宅基地就是用于蓋房子的,不允許“掛羊頭賣狗肉”,比如在宅基地上建設(shè)規(guī)?;墓S或出售,是會(huì)受到嚴(yán)厲處罰的,直至拆除。3、不能非法轉(zhuǎn)讓。宅基地是村集體所有,不能隨便轉(zhuǎn)讓給別人,可以經(jīng)過村委會(huì)研究同意后,在本村村民之間調(diào)配。4、閑置長(zhǎng)期不用的房屋,宅基地將被收回。現(xiàn)在農(nóng)村空置的房子有許多都搖搖欲墜,甚至廢棄多年也無人照看,這不僅浪費(fèi)資源,也帶來不少問題?,F(xiàn)在規(guī)定凡是兩年內(nèi)不修葺的危舊房子,其占用的宅基地一律收回。 原問題:《農(nóng)村為什么不允許建房?》回復(fù)于 2023-01-05 23:47:45
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新建的違法建設(shè)得不到拆除怎么辦
1.目前,對(duì)于“責(zé)令停止建設(shè)、限期改正”這一理解,多數(shù)認(rèn)為不屬于行政處罰。責(zé)令改正往往是行政處罰的前置程序。當(dāng)行政相對(duì)人拒不改正或逾期不改正時(shí),行政主體往往依法采取行政處罰手段給以制裁。即使是責(zé)令限期拆除,國(guó)務(wù)院法制辦公室2000年12月1責(zé)令停止建設(shè),限期拆除決定書嚴(yán)重嗎?
有權(quán)的 依據(jù): 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰裁量權(quán)的指導(dǎo)意見》: 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰裁量權(quán),是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他依法實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰的部門,對(duì)違法建設(shè)行為實(shí)施行政處罰時(shí)享有的自主決定權(quán)。根據(jù)意見,對(duì)違法建中央有明天規(guī)定停止拆除違法建設(shè)嗎?
這種顧客就是無理取鬧 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù),請(qǐng)購(gòu)買我的電話咨詢服務(wù),非常感謝。我蓋的房子鎮(zhèn)鎮(zhèn)府說我是在基本農(nóng)田蓋的,要拆除,
對(duì)你的遭遇深表同情現(xiàn)在說說你的房子吧,首先在在耕地上建筑就是違法,最好的解決辦法就是自行拆除(還可以留點(diǎn)好磚,好瓦,和大梁),還有就是,如果是農(nóng)業(yè)戶口的話,房子不夠住可以去找村委會(huì)批房基地,還有要看你們那的批復(fù)條件寬松不寬松,還有就是現(xiàn)在要房屋占耕地委被拆除
必須拆除。1、國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行最嚴(yán)格的保護(hù)制度,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地,堅(jiān)決防止“非糧化”、禁止“非農(nóng)化”。2、地方各級(jí)政府負(fù)土地保護(hù)主體責(zé)任。3、對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
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2024-04-20 16:46:50
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