房東違房改建，拒絕退還剩余租金及押金
合同糾紛上海 上海2025-01-09 13:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先,我想確認(rèn)一下,您多住的三個(gè)月是否付了房租,如果您提交的保證金不夠支付這三個(gè)月的租金那他不退給你是可以的.如果交了就必須退給您.這是因?yàn)槿绻赓U合同到期,租方繼續(xù)住而出租方也無異議的,你們的租賃關(guān)系仍然存續(xù)下去,如果沒有續(xù)簽,則雙方均可隨時(shí)提出解除合同關(guān)系,但須留出適當(dāng)準(zhǔn)備期.其次,他手中的續(xù)簽合同是偽造的,無效,您可以不理會(huì),如果他不還您保證金,您可以到法院起訴,主張自己的債權(quán),要求退還,并確認(rèn)續(xù)簽合同無效.只要您真的沒簽過,就肯定能鑒定出來的.不必?fù)?dān)心.最后,房東是否為二房東您在當(dāng)初租房時(shí)就應(yīng)該核實(shí),看他的房產(chǎn)證,不過事已至此也,您一定要記住這個(gè)教訓(xùn). 原問題：《房東擅自改動(dòng)合同不肯退我房租押金怎么辦?》回復(fù)于 2022-05-24 21:47:18
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房東不退剩余租金和押金
房東不退給房租和押金的解決辦法： 1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問題?? 遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，且根據(jù)《合同法》第一百一十二條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采租房糾紛，租客違約去法院起訴房東，法院一審判房東退還押金及租金
準(zhǔn)備答辯狀和對(duì)自己有利的證據(jù)，按時(shí)出庭接受審理。法院受理起訴后，會(huì)向被告送達(dá)民事訴狀、告知準(zhǔn)備答辯狀等事項(xiàng)。被起訴人需要做的就是按照法院告知事項(xiàng)做好應(yīng)訴準(zhǔn)備，按時(shí)出庭接受案件審理?！睹裨V法》規(guī)定：第一百二十五條 人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日房東拖欠押金不退還
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時(shí)候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以我租了個(gè)門面交了半年租金及押金沒做多少現(xiàn)在解約房東不退租金押金
商鋪簽了五年租賃合同，你只給了半年房租，經(jīng)營(yíng)不下去了，找房東要房租，是誰違約？你和房東協(xié)商好解除租賃合同了嗎？如果沒協(xié)商好，房東還要找你要房租的，是你違約。至于所謂押金，還是要看你們的租賃合同里是如何約定的。一般來說，押金不是租金，也不是違房東遲遲不退還租房押金。
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
