由于物業(yè)和客服沒(méi)有按期收房,可物業(yè)催物業(yè)費(fèi),且還有滯納金
律師回復(fù)
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月幫助201720人拖欠物業(yè)費(fèi)的情況下,我們一般會(huì)比較擔(dān)心是否被起訴、是否需要繳納違約金,或者說(shuō)滯納金,這個(gè)需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費(fèi)有沒(méi)有滯納金,這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。嚴(yán)格來(lái)說(shuō),這里的滯納金本質(zhì)上其實(shí)是違約金,因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此,如果合同中有關(guān)于滯納金的條款,按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有約定,物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此,拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金(違約金)的,具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定,一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),如有拖欠請(qǐng)盡快補(bǔ)交。法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。 原問(wèn)題:《沒(méi)按時(shí)收房要交物業(yè)費(fèi)滯納金嗎?》回復(fù)于 2022-05-24 20:59:13
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催交物業(yè)費(fèi)官司2022
大多數(shù)法官在討論中主張應(yīng)從最后一期物業(yè)費(fèi)履行期限屆滿之日起算,主要理由歸納有五點(diǎn): 第一,從訴訟時(shí)效制度的價(jià)值取向考慮,訴訟時(shí)效制度的價(jià)值目標(biāo)是平衡保護(hù)當(dāng)事人的利益,在其本身不利于保護(hù)債權(quán)人利益的情形下及在法律對(duì)此無(wú)明確規(guī)定時(shí),應(yīng)作有利于債外地的房子一直沒(méi)有居住,9年沒(méi)有交物業(yè)費(fèi),物業(yè)剛通知交滯納金,滯納金比物業(yè)費(fèi)還要多,咨詢一下有沒(méi)有滯納金這種說(shuō)法
沒(méi)有入住,不代表可以不交物業(yè)費(fèi),通常如果是新樓盤交付,會(huì)對(duì)不入住業(yè)主有一定的物業(yè)費(fèi)折扣期,過(guò)了這個(gè)時(shí)期就要全額交了。如果原來(lái)約定中有遲交物業(yè)費(fèi)需要交滯納金,那他有權(quán)收。 原問(wèn)題:《沒(méi)有入住的房子 物業(yè)有權(quán)利多收遲納金嗎》請(qǐng)問(wèn),空置房物業(yè)費(fèi)按多少繳納
您好! 我在西安從事了兩年的物業(yè)管理員工作,每個(gè)城市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。我所負(fù)責(zé)的小區(qū)收費(fèi)情況是這樣的: 首先,空置房分為兩種: 1、業(yè)主已在物業(yè)辦理接房手續(xù),領(lǐng)取了房屋鑰匙,但不居住。業(yè)主來(lái)物業(yè)說(shuō)明情況后,可以填寫一份空置房申請(qǐng),經(jīng)沒(méi)交物業(yè)費(fèi),物業(yè)起訴了,讓交滯納金
您好,判決書(shū)是否已經(jīng)出具?如果有生效判決書(shū),建議按照判決書(shū)內(nèi)容履行。房屋由于漏水沒(méi)有辦理入住,沒(méi)交物業(yè)費(fèi)。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下,因買受人并未購(gòu)買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù),故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。鑒于上述對(duì)您案件的分析,現(xiàn)從法律的角度作出如下建議:您可以相關(guān)法律熱點(diǎn)
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熱心律師
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不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了