房租拆遷賠償問(wèn)題
征地拆遷湖北 十堰2025-01-07 10:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，不包括被拆遷房屋的使用人。但對(duì)使用人的利益還要予以依法保護(hù)。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第305號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《拆遷條例》）的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，可以參照?qǐng)?zhí)行。集體土地上的拆遷行為，按照《土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)等執(zhí)行。 對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償，主要應(yīng)當(dāng)有拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。 顯然，你不是房屋所有人，裝修部分主要由拆遷人和房東具體協(xié)商，然后你與房東關(guān)于裝修另外再商談雙方的權(quán)利和義務(wù)。 但我覺(jué)得你也不要太悲觀，拆遷考驗(yàn)的是你處理事情的能力，與房東協(xié)議成功也是很不錯(cuò)的結(jié)果。 祝你好運(yùn)。停產(chǎn)損失是另外洽談的，應(yīng)該是歸你的；另外的一個(gè)問(wèn)題也是給你的，但這些不是在評(píng)估報(bào)告中能夠體現(xiàn)出來(lái)的，這些都是需要另外洽談的。 原問(wèn)題：《租的房子要拆遷，關(guān)于賠償?shù)膯?wèn)題》回復(fù)于 2022-05-24 20:40:11
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房租拆遷問(wèn)題，個(gè)人產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“ 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； ?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； ?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！ ?/span>房租拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
自從城市房屋拆遷條例廢止，然后國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施之后呢，對(duì)于承租人的補(bǔ)償以及保護(hù)大大降低了。甚至整個(gè)條例并沒(méi)有提到對(duì)于承租人的補(bǔ)償。但是根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于拆遷房屋的補(bǔ)償主要是房屋價(jià)值的補(bǔ)償，裝修裝飾的補(bǔ)償，搬遷費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損你好關(guān)于房租拆遷的問(wèn)題
你好！我看了你的提問(wèn)之后現(xiàn)在做出如下回答： 1、“因?yàn)檎?.3月份拆遷要拆遷，合同到11年12月31日到期，所以沒(méi)續(xù)簽?！币罁?jù)合同法當(dāng)中的租賃合同規(guī)定，此時(shí)你們之間構(gòu)成了法定的無(wú)固定期租賃合同。也就是說(shuō)出租人可以隨時(shí)解除租賃合同，但必須拆遷問(wèn)題，賠償問(wèn)題
你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)房租違約金賠償問(wèn)題
提前一個(gè)月通知那時(shí)只不定期的租賃，定期的他算違約，而且租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移不影響租賃合同的效力，你們?cè)谕葪l件先還有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。不行就到法院，一般情況來(lái)說(shuō) 我覺(jué)得押金在一定程度上就相當(dāng)于違約金！ 原問(wèn)題：《租房違約金的賠償》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
