房屋泡水損失鑒定
損害賠償甘肅 蘭州2025-01-09 13:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)具體情況來(lái)判定有誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任。有以下幾種情況：1. 依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。 2. 如因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定，損壞他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3. 在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。 4. 建議，鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應(yīng)相互理解和相互配合，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定分清責(zé)任，妥善解決問(wèn)題；在房屋維修時(shí)，相鄰人，樓上樓下、左鄰右舍應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時(shí)容易導(dǎo)致滲漏，最好聘請(qǐng)具有法律主體資格的裝修公司承擔(dān)，并在合同中明確出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的處理方案。 原問(wèn)題：《房屋漏水，損失司法鑒定費(fèi)全部由敗訴方承擔(dān)嗎？》回復(fù)于 2022-11-16 18:09:13
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房屋泡水損失評(píng)估
1、房齡房屋評(píng)估費(fèi)怎么算房屋的房齡是房屋評(píng)估的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn),房屋的新舊直接可以影響到房屋的價(jià)格。在對(duì)二手房屋進(jìn)行銷售的時(shí)候,一定要計(jì)算這個(gè)房屋的折舊費(fèi),磚混結(jié)構(gòu)的房屋折舊的期限為50年。房屋評(píng)估費(fèi)怎么算2.戶型房屋評(píng)估費(fèi)怎么算一般兩室一廳、鑒定車子質(zhì)量或者泡水問(wèn)題
那就不一定了，車輛檢測(cè)是檢測(cè)車輛的安全性能，剎車性能，燈光性能等等的，這些二手車事故車以及泡水車都經(jīng)過(guò)了維護(hù)修復(fù)后一樣能達(dá)到檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的。其實(shí)要判斷車輛是否二手車事故車和泡水車，就是靠目測(cè)和經(jīng)驗(yàn)也能辨別得出的。 原問(wèn)題：《車輛檢測(cè)中心檢驗(yàn)二手房屋泡水，無(wú)法達(dá)成私下協(xié)商
歸樓上負(fù)責(zé)，樓上漏水到樓下責(zé)任歸樓上，可以要求樓上賠償，賠償多少合理一般是需要根據(jù)情況來(lái)決定的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，樓上漏水一般賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有固定的公式的，需要受損失的一方保留現(xiàn)場(chǎng)搜集證據(jù)將損失物品的價(jià)格羅列后，交由相關(guān)機(jī)儲(chǔ)藏室泡水造成損失
先找物業(yè)，物業(yè)會(huì)叫人前來(lái)查看，明確是哪里的水管滲漏，如果是水管問(wèn)題，可以向原建設(shè)單位尋求賠償。依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
