我家農(nóng)村房子賣了未過(guò)戶現(xiàn)在拆遷了怎么分
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你好,現(xiàn)在農(nóng)村房子買賣只有協(xié)議,拆遷了怎么辦
現(xiàn)在法律對(duì)農(nóng)村土地還沒有明確的流通機(jī)制,農(nóng)村土地屬于集體所有,一般情況下土地征收只補(bǔ)償給村集體或者土地使用證持有者,注意農(nóng)村土地使用證持有者只能是當(dāng)?shù)卮迕瘢D(zhuǎn)讓城鎮(zhèn)或其他個(gè)人沒辦法辦理土地使用證過(guò)戶,除非你是本村的村民。而土地上的建筑補(bǔ)償則農(nóng)村土房子,被拆了
因建路要拆遷你的房子是公共利益的需要,你必須服從大局。但拆了你的房子關(guān)鍵是補(bǔ)償,在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償在面上建筑的部份,另劃一塊地給你重新建房,現(xiàn)在你要考慮的是補(bǔ)償款夠不夠建新房,也就是補(bǔ)償是否合理,如果補(bǔ)償合理,另一塊建房土地的位置是否滿意你好,我家房子要拆遷了,我爺爺去世了,現(xiàn)在房子是我奶奶的名字,拆了的話會(huì)給誰(shuí)
如果你爺爺在入住安置房前去世了,則根據(jù)我國(guó)繼承法規(guī)定你父親和你姑姑是法定的第一繼承人,根據(jù)遺囑或繼承協(xié)議,你父親在合法取得了房產(chǎn)所有權(quán)后,可在入住安置房時(shí),憑死亡證明和遺囑或繼承協(xié)議,將安置房辦在你父親名下。如果你爺爺未去世,則必須經(jīng)過(guò)你爺您好!我老家農(nóng)村拆遷了,屋基地25年前是父母和別人用東西換來(lái)的,現(xiàn)在房子拆了,鄰居來(lái)要地皮,請(qǐng)問(wèn)我該怎么?
你好。你們的地?fù)Q的時(shí)候是有登記或者書面協(xié)議的么有的話,應(yīng)該支持你們。而且根據(jù)農(nóng)村習(xí)慣。只要不是有欺詐脅迫趁人之危的,交換宅基地受到法律保護(hù)的。他們無(wú)權(quán)要回。而且法律規(guī)定訴訟時(shí)效最長(zhǎng)是20年。他們已經(jīng)無(wú)法起訴了。望采納謝謝。你不用擔(dān)心的 原問(wèn)農(nóng)村房子買賣過(guò)戶
城市商品房有房產(chǎn)證,在買賣、贈(zèng)與、繼承等可以變更過(guò)戶。農(nóng)村房屋,目前沒有房產(chǎn)登記,只是對(duì)房屋所使用的宅基地,或集體建設(shè)用地進(jìn)行登記確權(quán),不能對(duì)房屋本身直接過(guò)戶。農(nóng)村房屋是房地一體的,沒有房產(chǎn)證,但是有宅基地使用權(quán)證,農(nóng)村房屋買賣的過(guò)戶,實(shí)際相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了