你好，請問我租房是跟別人轉(zhuǎn)租的，合同上寫的是她的名字，房東在白紙寫了轉(zhuǎn)交給我只寫了我的名字跟身份證號跟她的也沒有蓋章可以要求提前退押金嗎

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  房東告你違約轉(zhuǎn)租不合理。 合租行為通常分為兩類:一類是兩個以上的承租人同時與房東簽訂一份房屋租賃合同；另一類就是房主授權(quán)承租人可以另外與他人簽訂合租協(xié)議，只要經(jīng)房主同意后可以共同承租房屋。一般糾紛多發(fā)生在第二種情況下。 第二種情況承租人雖然有轉(zhuǎn)租表象，但與轉(zhuǎn)租行為不同的是，合租人加入后，原承租人并未退出承租關(guān)系，而是繼續(xù)承租使用房屋，因此第二種合租行為也不屬于違約轉(zhuǎn)租。 合租是否需要經(jīng)房主同意呢？ 合租問題應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)議約定。一般情況下，房主可以在租賃協(xié)議中明確授權(quán)承租人可以自主選擇合租人，但必須經(jīng)房主同意方可；但如果房主在協(xié)議中對允許合租的授權(quán)不明，那么，在原租賃合同確定的范圍、期限、用途、合租人人數(shù)、租金標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，承租人可以與他人簽訂合租協(xié)議，并無需征得房主同意。 你的合同中沒有約定不能與人合租，所以無需征得房主同意。 但你有錯，你與人合租后，必須將合租的情況及時通知房主即可。而你確沒有通知。 建議你協(xié)商解決。 原問題：《房子是和別人合租的，她租的房子在轉(zhuǎn)租了一間給我，現(xiàn)在合同已經(jīng)到期》

  回復(fù)于 2022-12-07 15:09:12