我是鄭州滎陽首付分期買的房子，一共4期還了2期，現(xiàn)在沒能力還分期和月供了，是起訴開發(fā)商，還是等銀行從開發(fā)商保證金扣除貨款呀，這樣我就欠的都是開發(fā)商的了
房產(chǎn)糾紛河南 鄭州2025-01-09 15:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人關(guān)鍵是你有銀行貸款了啊，現(xiàn)在是你欠銀行錢，銀行會變跟你要的，你不還會影響你信用的，以后再想貸款做任何事你在銀行就是黑戶了，不能給你貸，而且開發(fā)商的錢你不按時還，開發(fā)商也不會同意的，肯定會催你的，這樣開發(fā)商銀行都會催著你還錢，如果你還不上都會起訴你的， 原問題：《今年3月4號我按揭買房了，首付款是約定一年付完，現(xiàn)在我沒有能力供月供了，不想要房子了。怎么辦才好？》回復(fù)于 2022-12-22 00:34:18
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房貸逾期 銀行從開發(fā)商哪扣了保證金?，F(xiàn)在開發(fā)商仲裁我
個人向銀行按揭的方式是抵押擔(dān)保貸款，抵押方是購買者，擔(dān)保方是開發(fā)商，如果是由于購買者的責(zé)任沒有還款，銀行會扣除開發(fā)商的擔(dān)保保證金，開發(fā)商往往會向購房者索要，如果起訴，購買者著得多。 如果你還完了款，或者到一定時候，開發(fā)商的保證金會回到開發(fā)開發(fā)商給辦的假離婚辦理的房貸已經(jīng)還款一年了首付分期分三年買的首付今年明年兩年還清現(xiàn)在房子資金斷了快爛尾了停止還月供可以嗎
展開全部你這種情況是這樣的：1.因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，你現(xiàn)在想賣房的話只能辦理預(yù)售更名，這一點(diǎn)你要先和開發(fā)商打好招呼，他們要同意才可以；2.我看你之前回答已經(jīng)辦理了貸款，不知道是在審批中還是如何?因?yàn)槟闶赘哆€沒有付全，應(yīng)該是在審批中。如果在審批中欠開發(fā)商的首付分期還不上，可以協(xié)商嗎
您好，根據(jù)您描述的情況，是您先將房款全部付清之后，開發(fā)商才交房，有一個履行的先后順序，如果您沒有將房款付清，開發(fā)商有權(quán)拒絕交房。如果您想退房，需要交齊房款后并且等360天后，開發(fā)商還是不交房，您才可以要求退房。但是這種情況比較少見，如果后面您好，我買房子是，開發(fā)商給付了首付，我沒有能力還了，可以退嗎？
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用買的期房停工一年了，眼看要爛尾，找政府和開發(fā)商協(xié)商了，開發(fā)商說沒錢，我想退房不要了，月供還兩年了
一、開發(fā)商破產(chǎn)后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時開發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商必須退還購房者的首付款相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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