我們現(xiàn)在的房子轉(zhuǎn)租出去了，他們跟房東簽的合同是從22號(hào)開(kāi)始租，但他們合同上寫(xiě)著要求我們15號(hào)就交房，我們是到20號(hào)到期，目前也不給我們?nèi)魏沃虚g的房租費(fèi)，但房東說(shuō)我們是違約的，讓我們不要計(jì)較這個(gè)事情，但是轉(zhuǎn)租是她同意的，我不明白她認(rèn)為我們違約什么？現(xiàn)在的情況就是我們小區(qū)昨晚封閉管理14天，那么期間的房租費(fèi)我們到底交多少天的？
合同糾紛上海 上海2025-01-08 07:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人你現(xiàn)在到底遇到什么問(wèn)題？是想退房還是續(xù)租？1. 你一次性付給他的錢(qián)，他看來(lái)是替你交了房租，要不房東早就找你啦。2.口頭答應(yīng)的“退房或者續(xù)租的時(shí)候讓我再找他就成”不具有任何法律約束，他愿意幫就可應(yīng)你電話過(guò)來(lái)， 不愿意幫就說(shuō)“不是本人”3.續(xù)租： 你就新租吧，他來(lái)也是結(jié)束上個(gè)合同，還是叫你以你自己的名義新租。4.退房， 你出示合同，房東或中介應(yīng)該退押金給你， 但房東、中介認(rèn)真的話，押金是應(yīng)該退給原來(lái)租房人（就是合同簽署人）。為了回避這個(gè)問(wèn)題，干脆你就和中介直接聯(lián)系，替你退房， 押金很可能要給中介提點(diǎn)成。 原問(wèn)題：《本人之前從別人手中轉(zhuǎn)租了房子，租賃合同是跟中介簽的，當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)租的人只是把合同給了我。沒(méi)有重新簽合同》回復(fù)于 2023-01-05 22:09:35
相似問(wèn)題解答
我們店鋪?zhàn)獾氖菄?guó)有企業(yè)的門(mén)店，8月中旬房租到期、我們不打算做了！那這種情況房東應(yīng)退我們幾個(gè)月租金
現(xiàn)在的這種情況比較麻煩，因?yàn)殄X(qián)總數(shù)還沒(méi)有多少，告也沒(méi)有什么用，而且告完了，等給你解決估計(jì)房租也耗沒(méi)了，最好的辦法是把你的損失降低到最少。房東不會(huì)天天來(lái)查房吧？你告訴房東你繼續(xù)住，然后把房子短期出租或者日租出去，就說(shuō)是親戚來(lái)住幾天，和你的租客我們是賣(mài)房的時(shí)候，不知道是加固房，但是房東沒(méi)有告知我們，現(xiàn)在我們應(yīng)該怎么辦
這個(gè)要看你們當(dāng)時(shí)有沒(méi)有簽訂合同，如果簽有書(shū)面合同的話，就按照合同條款來(lái)處理，房東提前讓你們離開(kāi)，一是要協(xié)商，征得你們同意，二是要做相應(yīng)補(bǔ)償，比如說(shuō)免費(fèi)再住一個(gè)月用于你們重新尋找住房或等值金額來(lái)作為補(bǔ)償，如果只是口頭合同的話，也可以用以上方式租房問(wèn)題，當(dāng)時(shí)租房簽合同的時(shí)候，房東跟我們說(shuō)到時(shí)候不想住了房東轉(zhuǎn)租直接退，押金就退給我們，現(xiàn)在不住了退租了不給了，說(shuō)讓我們自己轉(zhuǎn)租給別人
應(yīng)該和房主協(xié)商，合同如果簽訂了違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任對(duì)你不利，那你可以轉(zhuǎn)租。如果沒(méi)有此條款就和房主好好協(xié)商退租的事宜，要?jiǎng)又郧橹v出你的難處，請(qǐng)求解約，相信房主不會(huì)逮住你不放的，具體怎樣操作使損失減少到最少，和房主協(xié)商一下再做決定。祝你好運(yùn)！ 原問(wèn)題類(lèi)型：房產(chǎn)租賃。問(wèn)題描述：房屋出租，房東沒(méi)按合同時(shí)間把家具家電弄好，房東沒(méi)按合同時(shí)間交房，導(dǎo)致我們無(wú)法住進(jìn)去，因?yàn)槭羌弊?，我們就租了其他房屋，我們說(shuō)房子，轉(zhuǎn)租，房東也同意了轉(zhuǎn)租，現(xiàn)在房子能轉(zhuǎn)租出去了，房東要我們高價(jià)轉(zhuǎn)租，房東要她退房租，她也不退，走民事訴訟，我們能勝算嗎
租方：以下簡(jiǎn)稱甲方 身份證： 承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方 身份證： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條地址 甲方將自有的坐落在XXXXXX房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
