非集體組織成員購買的小產(chǎn)權房法院能否保全，查封，拍賣，以物低債
房產(chǎn)糾紛山東 濟寧2025-01-09 15:52
律師回復
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月幫助201720人小產(chǎn)權房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房屬于村民的私有財產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。 原問題：《法院能查封拍賣小產(chǎn)權房嗎》回復于 2022-05-24 16:26:16
相似問題解答
法院可以執(zhí)行農(nóng)村集體土地經(jīng)營權嗎？可以以物抵債嗎？可以抵給非集體成員嗎？
一、《物權法》第一百八十四條 下列財產(chǎn)不得抵押: (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(指《物權法》第一百八十條第三項以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權) 二、《擔保法私企財產(chǎn)被法院查封，帳戶動結(jié)，債全人能否申請保全
說先要明確賬戶凍結(jié)的概念，凍結(jié)賬戶是法院采取的訴訟保全措施之一，所凍結(jié)賬戶是可以使用的，但一般情況下是只能進不能出，除非所凍結(jié)賬戶中的資金已經(jīng)超出訴訟保全金額的部分。 另外，法院凍結(jié)賬戶有時可能因疏漏不是全部賬戶都予凍結(jié)，未凍結(jié)賬戶還是可以集體經(jīng)濟組織成員權益侵犯
1【釋義】 集體經(jīng)濟組織成員權益在《物權法》上主要指以集體所有權為基礎的集體成員依法享有的財產(chǎn)權益。集體所有是一種特殊的物權形式，集體成員依法對集體財產(chǎn)享有集體所有權，這是集體成員權益產(chǎn)生、存在和行使的依據(jù)。《物權法》第59-63條對集集體經(jīng)濟組織成員認定法院受理嗎
農(nóng)村集體 經(jīng)濟組織成員資格問題，直接涉及個人生存利益，對每個村民都非常重要。而恰恰在司法實踐中，爭議最大，又最難確定的就是集體經(jīng)濟組織成員資格，無論是征地補償費的分配、土地承包、還是土地承包合同糾紛的解決，無不涉及這一問題。因此，很有必要就集體經(jīng)濟組織成員認定
認定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格一般有三種方式：一是以戶籍登記來確定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格。二是以農(nóng)村承包土地使用權來確定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格。三是根據(jù)前兩項難以確定或存在分歧的，則按是否以農(nóng)村集體土地作為基本生活保障來確定。是，宜認定其相關法律熱點
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