想把小區(qū)的商業(yè)部分剝離，成立業(yè)委會，物業(yè)和街道以共用車庫等理由阻止應該怎么辦
合同糾紛北京 北京2025-01-08 11:12
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月幫助201720人先從正規(guī)的方向來說明這情況 你家門口的馬路是屬于公共部位,對于公共部位的使用或變更物業(yè)公司是無權改變的,需經過業(yè)主大會投票決定,如果物業(yè)公司去畫車位未經過業(yè)主大會投票這個程序是屬于違法的侵權行為,依你所說的情形是你己經和物業(yè)及業(yè)委會協(xié)商過無效,你可以直接去法院起訴(只要起訴物業(yè),不要把業(yè)委會帶進去)要求物業(yè)依據原小區(qū)規(guī)劃情況回復為正常的馬路用地,這官司你要勝訴是很容易的 但是如果物業(yè)在變更道路上的規(guī)劃前是經過的業(yè)委會同意并進行公示及投票的程序就比較麻煩了,你還是可以到法院進行起訴,但你要舉證出因為這樣的改變造成了什么樣的嚴重侵權,"這有了車位晚上經常有車打擾我的休息，車的大燈剎車聲影響很大，我父母年齡以高十分影響休息,這樣的條件是不夠說服法官的"你可能要拿的出因為這兩個車位造成了你們家被嚴重的影響的直接證據,這官司你要勝訴就很難了 消防通道只要不被封死,只是停車并不違法的 換不正規(guī)的方式: 你花點錢買點綠化或什么東西去放在車位中間要固定住讓車子停不進去,讓這兩個車位無法使用,當物業(yè)來移除這綠化時,你就出來阻止,然后報110,只要你吵的兇一點現(xiàn)在警察的做法都是叫企業(yè)先不要動作,等協(xié)商好再說,就把事情拖下去,車子也就停不了 原問題：《關于小區(qū)物業(yè)的事情?。。?！》回復于 2022-11-16 13:57:24
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業(yè)委會 物業(yè) 街道
社區(qū)無權籌備業(yè)委會,業(yè)委會是全體業(yè)主大會選出來的,沒有業(yè)主大會是不合法的,物管費是必須交的,但你沒交可以提供不交的依據---如物業(yè)公司未按規(guī)定管理服務等等,你可以聯(lián)系原業(yè)委會重新召開大會討論,要業(yè)委會通知房管局物業(yè)科參加 原問題：《物業(yè)業(yè)委物業(yè)私自成立業(yè)委會，作為小區(qū)業(yè)主我們怎么辦
1、物權法第七十六條 下列事項由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約；(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；(五)籌集和使用建筑物及其你好, 咨詢個法律問題. 小區(qū)業(yè)委會成立時不透明, 那么業(yè)委會和物業(yè)簽署的物業(yè)服務合同是否有效. 如果合同無效, 那么如果發(fā)起訴訟, 是由我方來提供證據證明業(yè)委會成立不合法合規(guī)還是由業(yè)委會自證?
1、物權法第七十六條 下列事項由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約；(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；(五)籌集和使用建筑物及其相關法律熱點
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