我的房子被法院拍賣，拍賣房款被法院退還給買受人了，我怎么維權(quán)呢
房產(chǎn)糾紛黑龍江 齊齊哈爾2025-01-07 19:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出異議請(qǐng)求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持：(一)由于拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、視頻或者照片展示以及瑕疵說(shuō)明嚴(yán)重失實(shí)，致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購(gòu)買目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，但拍賣時(shí)的技術(shù)水平不能發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)就相關(guān)瑕疵以及責(zé)任承擔(dān)予以公示說(shuō)明的除外；(二)由于系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等原因致使拍賣結(jié)果錯(cuò)誤，嚴(yán)重?fù)p害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買人利益的；(三)競(jìng)買人之間，競(jìng)買人與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)提供者之間惡意串通，損害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買人利益的；(四)買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格的；(五)違法限制競(jìng)買人參加競(jìng)買或者對(duì)享有同等權(quán)利的競(jìng)買人規(guī)定不同競(jìng)買條件的；(六)其他嚴(yán)重違反網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序且損害當(dāng)事人或者競(jìng)買人利益的情形。對(duì)照以上規(guī)定，要求法院給出合理解釋，否則，可以要求賠償或者投訴舉報(bào) 原問(wèn)題：《您好，法院拍賣的房子我已拍賣成功并付款，被執(zhí)行人提出要付清案款撤銷我的拍賣，我怎么保護(hù)自己的權(quán)益》回復(fù)于 2022-05-24 14:21:13 -
相似問(wèn)題解答
我的房子被法院拍賣了 可以申請(qǐng)延遲拍賣嗎
可以申請(qǐng)但不一定通過(guò) 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因?yàn)樗痉ㄅ馁u房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期，金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能我的房子被法院凍結(jié)了 其他法院有權(quán)拍賣嗎
當(dāng)然是有權(quán)拍賣了。法院查封房屋的目的就是拍賣。拍賣款用來(lái)償還申請(qǐng)人的債權(quán)或者是判處申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)損失?！睹袷略V訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍被法院拍賣的房子還能跟銀行協(xié)商嗎？
===法院拍賣、買受人競(jìng)拍的過(guò)程中，針對(duì)被拍賣的房屋無(wú)法簽協(xié)議。因?yàn)閰f(xié)議是在平等主體之間形成，而法院拍賣屬于公權(quán)行為，不具備簽協(xié)議的條件。===法院?jiǎn)?dòng)拍賣程序后，被拍賣物的支配權(quán)、處置權(quán)由法院行使，參加競(jìng)拍的人買到該物后，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買我的房子被法院拍賣了，我不是被執(zhí)人，拍賣費(fèi)用我應(yīng)該出嗎？
法院拍賣房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該通知被執(zhí)行人?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)房子被法院拍賣還能贖回房子嗎？
抵押人（房主）應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，終止拍賣，可以贖回房產(chǎn)證。《拍賣管理辦法》第四十一條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止拍賣：（一）人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者有關(guān)行政機(jī)關(guān)認(rèn)定委托人對(duì)拍賣標(biāo)的無(wú)處分權(quán)并書面通知拍賣企業(yè)的；（二）拍賣標(biāo)的被認(rèn)定為贓物的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
