河南水災(zāi)房屋被淹，成危房，現(xiàn)在拆遷，有標準嗎

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  2001年6月13日，國務(wù)院第305號令發(fā)布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），于2001年11月1日起施行。為認真貫徹《條例》，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)將我市市區(qū)拆遷安置補償?shù)挠嘘P(guān)問題通知如下： 一、拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。市人民政府城市建設(shè)拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）對拆遷補償安置資金實行嚴格監(jiān)管，對資金不到位的不予頒發(fā)拆遷許可證。 二、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 （一）實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，仍按《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理條例》（以下簡稱《市條例》）和《鄭州市人民政府關(guān)于市區(qū)城市建設(shè)拆遷安置若干問題的通知》（鄭政[1995]28號，以下簡稱《通知》）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （二）實行貨幣補償?shù)模a償金額由拆遷人和被拆遷人按《市條例》和《通知》規(guī)定的標準協(xié)商確定。 （三）拆遷人和被拆遷人對貨幣補償金額協(xié)商不成的，由市拆遷辦認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷人的房屋進行評估，按評估價補償，評估費用由拆遷人支付；對評估結(jié)果有疑義的，可由疑義方委托市拆遷辦認可的另一房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并由其承擔(dān)第二次評估費用。兩次評估結(jié)果在規(guī)定誤差范圍內(nèi)的，視原評估結(jié)果有效，按原評估結(jié)果補償；兩次評估結(jié)果超過誤差范圍的，由市拆遷辦組織專家組最終裁定，按裁定結(jié)果補償。 三、本通知自發(fā)布之日起施行，待鄭州市新的拆遷條例修訂批準后或河南省有新規(guī)定時停止執(zhí)行。鄭州市國土資源局征地補償安置方案公告鄭國土資征〔2004〕第37號 根據(jù)河南省人民政府豫政土委〔2004〕116號文件,鄭州市國土資源局會同有關(guān)部門,擬定了鄭州市2004年第一批城市建設(shè)征用土地部分用地《征地補償安置方案》。依照《中華人民共和國土地管理法》第48條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，現(xiàn)將《征地補償安置方案》的內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下： 一、土地補償安置標準 編號 被征地單位 地類名稱 面 積(公頃) 土地補償費(萬元/公頃) 安置補償費(萬元/公頃) 青苗補償費(萬元/公頃) 惠濟區(qū) 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 城鎮(zhèn)單一住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 － 交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 － 合 計 0.5809 － － － 二、被征地村征地補償費用 單位：萬元 編號 被征地單位 土地補償費 安置補助費 青苗補償費 附著物補償費 合計 惠濟區(qū) 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 7.8422 9.4106 － － 17.2528 三、地上附著物按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實計算。 四、被征用土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人對本方案如有意見，請于2004年 月 日前，以村委會為單位，以書面形式送達惠濟區(qū)國土資源局。 聯(lián)系人： 惠濟區(qū)國土資源局 朱建軍 電話：5326385 五、本方案在征求意見后，報鄭州市人民政府批準組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對征地補償安置有爭議，不影響征用土地方案的實施。州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用土地補償安置標準等若干問題的通知鄭政文[1993]144號各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，駐鄭各單位： 為了保證國家建設(shè)用地，妥善安排被征地單位群眾的生產(chǎn)、生活，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河南省實施辦法》，結(jié)合我市物價變動情況，經(jīng)市政府常務(wù)會議研究決定，重新調(diào)整市區(qū)征地時對各種農(nóng)作物和地面附著物的補償標準?，F(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：一、征地補償年產(chǎn)值標準1、根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價變動水平，在鄭州市市區(qū)征用耕地的補償，按附表一所列年產(chǎn)值標準計算。2、在鄭州市市區(qū)征用果園地的補償，按附表二所列年產(chǎn)值標準計算。3、在鄭州市市區(qū)征用魚塘?xí)r，按附表三所列年產(chǎn)值標準計算補償；魚塘設(shè)施按附著物補償。二、征用土地上的附著物按附表四所列標準和實際數(shù)量計算補償。三、關(guān)于剩余勞動力的安置問題。國家建設(shè)征地后，被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地在0.5畝以下的，因征地形成的農(nóng)業(yè)剩余勞動力的三分之二，由用地單位負責(zé)安置，每征用一畝耕地安置的農(nóng)業(yè)剩余勞動力最多不超過5個人。安置途徑為：1、由用地單位負責(zé)安置，用地單位無法安置時，可在市土地和有關(guān)部門的幫助下，委托有接受能力的單位安置；2、被征地單位的村辦企業(yè)安置；3、被安置人員要求自謀職業(yè)的，可填寫申請表，經(jīng)村、鄉(xiāng)、區(qū)、市有關(guān)部門批準，允許自謀職業(yè)。凡是被安置人員，一律轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。安置人員被招為集體企業(yè)工人的年齡，男性16～35歲，女性16～30歲；被招為全民合同制工人的，按國家規(guī)定辦理；村辦企業(yè)安置和自謀職業(yè)的，男性16～59歲，女性16～54歲。每安置一人，由建設(shè)用地單位支付12000元，其中，城市人口補貼費4000元，勞動力安置補助費8000元。城市人口補貼費由土地管理部門收取后轉(zhuǎn)交同級財政；勞動力安置補助費由土地管理部門轉(zhuǎn)付給安置人員的單位。自謀職業(yè)人員的勞動力安置補助費由土地管理部門轉(zhuǎn)付給被征地單位。四、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準。本通知發(fā)布前，已經(jīng)確定了的征地補償安置方案不再調(diào)整。五、各縣（市）可參照本通知規(guī)定執(zhí)行 原問題：《河南農(nóng)村房屋拆遷管理條例》

  回復(fù)于 2022-12-07 12:44:19