房產(chǎn)拍賣價格過低如何復議
經(jīng)濟糾紛安徽 合肥2025-01-08 10:58
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月幫助201720人程序違法，可以提執(zhí)行異議。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》規(guī)定：46條、人民法院對查封、扣押的被執(zhí)行人財產(chǎn)進行變價時，應當委托拍賣機構(gòu)進行拍賣。財產(chǎn)無法委托拍賣、不適于拍賣或當事人雙方同意不需要拍賣的，人民法院可以交由有關單位變賣或自行組織變賣。47條、人民法院對拍賣、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，應當委托依法成立的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行價格評估。48條、被執(zhí)行人申請對人民法院查封的財產(chǎn)自行變賣的，人民法院可以準許，但應當監(jiān)督其按照合理價格在指定的期限內(nèi)進行，并控制變賣的價款。49條、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)成交后，必須即時錢物兩清。委托拍賣、組織變賣被執(zhí)行人財產(chǎn)所發(fā)生的實際費用，從所得價款中優(yōu)先扣除。所得價款超出執(zhí)行標的數(shù)額和執(zhí)行費用的部分，應當退還被執(zhí)行人。擴展資料強制司法拍賣的流程1、評估價格評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前，法院應當委托依法成立、具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對其進行價格評估。對評估結(jié)果，法院應當及時向執(zhí)行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構(gòu)進行復議。2、作出強制拍賣的決定價格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財產(chǎn)的，法院依照《執(zhí)行條例》第48條的規(guī)定，可以準許，但應當監(jiān)督其按照合理價格在指定的期限內(nèi)進行，并有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執(zhí)行人要求自己變賣財產(chǎn)的情況，《執(zhí)行條例》只擬定可以準許，但不是應當。法院應根據(jù)被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽程度，依職權做出決定。如準許，被執(zhí)行人自行變賣，應給其10日以內(nèi)的時間，同時，法院在得款后，才能將查封財產(chǎn)予以解除查封，確保申請人的合法權益得以實現(xiàn)。 原問題：《執(zhí)行程序關于在被執(zhí)行人不知情的情況下房產(chǎn)被法院低價拍賣該怎么處理？》回復于 2022-05-24 13:17:50
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評估公司評估的房產(chǎn)價格過低怎么辦？
展開全部 1，房地產(chǎn)評估采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際銷售價格進行專業(yè)處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。 2，一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經(jīng)驗“毛估”出來的，必須有一整套計算操作您好，法院拍賣房產(chǎn)的價格太低怎么辦
1、拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行 債權人 不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內(nèi)再行拍賣法拍房價格過低，原房主不同意 可以不賣嗎
首先拍賣應該成交，法院應該出具執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書協(xié)助買受人辦理過戶；其次，現(xiàn)在房屋滅失、毀損，不清楚房屋管理機關是否仍然辦理過戶，如果辦理，房屋還是你的，你修復后起訴拆除房屋的人；不同意辦理，那么你就要和法院聯(lián)系解決，同時向公安機關共有房屋因?qū)Ψ皆蚺馁u，共有人有權協(xié)商起拍價嗎？（過低的價格會影響共有人的權益）
當然有權起訴。夫妻婚后購置的房產(chǎn)通常屬于夫妻共同財產(chǎn)，但購房時往往因為各種原因房產(chǎn)證上只登記了一個人的名字，從而產(chǎn)生了真實權利人與登記權利人不一致的情況。如果夫妻之間發(fā)生矛盾，一方擅自將該房產(chǎn)出售給第三人，另一方得知后起訴要求第三人返還房屋流拍房產(chǎn)如果變賣程序，變賣價格如何確定
你好，根據(jù)最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號，以下簡稱《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權抵債的，人民法相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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