起訴沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主
經(jīng)濟(jì)糾紛江蘇 鹽城2025-01-06 15:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。據(jù)此，業(yè)主若不履行合同的義務(wù)，按期繳納物業(yè)費(fèi)的話，會(huì)被業(yè)主委員會(huì)起訴。法院對(duì)于此類案件一般先進(jìn)行調(diào)節(jié)，調(diào)解不成的判決業(yè)主在一定期限內(nèi)繳納所欠物業(yè)費(fèi)。若業(yè)主仍然拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和強(qiáng)制執(zhí)行，業(yè)主還有可能被限制高消費(fèi)、限制出入境，被拉入失信名單。 原問(wèn)題：《業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴的法律后果有什么》回復(fù)于 2022-05-24 12:42:44
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起訴綠地交付晚還要求業(yè)主交物業(yè)費(fèi)
法院會(huì)因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是違法行為，我國(guó)的物權(quán)法以及物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，拒交物業(yè)費(fèi)不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)招聘小區(qū)沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照我們業(yè)主就一直沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)現(xiàn)在物業(yè)起訴業(yè)主
民事起訴狀 原告： 姓名 性別 出生日期 民族 職業(yè) 地址： 委托代理人：姓名 性別 職業(yè) 電話： 被告：姓名 性別 出生日期 民族 職業(yè) 地址： 電話： 案由：合同糾紛 訴訟請(qǐng)求： 1、訴請(qǐng)貴沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)法院起訴了最后的結(jié)果
現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方您好物業(yè)沒(méi)有與業(yè)主簽合同可以不不用交物業(yè)費(fèi)嗎？
合同法第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！薄爱?dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?因?yàn)槭杖∥飿I(yè)費(fèi)的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會(huì)，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進(jìn)行管理為前提你好，我是物業(yè)公司的，想起訴不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。
一，不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過(guò)了追訴期，物業(yè)想告都沒(méi)用了。二，入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過(guò)字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交當(dāng)然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。三，與物業(yè)有問(wèn)題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
