買賣雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，對(duì)方要求退回購(gòu)貨定金，有法律依據(jù)嗎？
合同糾紛江西 贛州2025-01-08 22:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果你還沒有辦理按揭手續(xù)，僅僅是和開發(fā)商（或銷售商）簽訂了購(gòu)房意向書等性質(zhì)的文件，僅僅支付了定金的情況下，你因經(jīng)濟(jì)問題不愿意繼承買房，對(duì)方?jīng)]收你的定金，你們的合同就可以終止了！如果你們直接簽訂的是商品房買賣合同，你就沒那么容易解除合同了，除非你能證明當(dāng)時(shí)自己受到欺詐、脅迫或重大誤解等情況，可以請(qǐng)求法院撤銷簽訂的合同，問題是你如何證明？如果對(duì)方以你毀約為由，就可以請(qǐng)求法院判決你支付房?jī)r(jià)10%的違約金！不過，你仔細(xì)看看合同，有沒有規(guī)定生效的時(shí)間，如果還沒到生效時(shí)間，就損失點(diǎn)定金，如果已經(jīng)生效，那就好好和賣方溝通下，看人家能不能放過你！買房子是件大事，怎么能沒經(jīng)過一番考慮呢？你認(rèn)為自己當(dāng)初疏忽簽訂了商品房買賣合同，這個(gè)說法不會(huì)令人信服，法院也不會(huì)采納！ 原問題：《請(qǐng)教下，關(guān)于商品房買賣合同, 因?yàn)楦鞣N原因, 一方拒不繼續(xù)履行合同, 違約方能起訴法院?jiǎn)畏浇獬贤瑔?》回復(fù)于 2022-12-21 21:04:14
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訂了月嫂檔期，談好價(jià)格，交了定金，現(xiàn)在月嫂不來了。我可以要求對(duì)方繼續(xù)履行約定嗎？
那就看你有沒有交過定金或首付了，口頭合同具有和書面合同一樣的法律效力，如已按口頭合同交付定金，則口頭合同已生效，對(duì)買賣雙方都有約束力，賣方違約的，買方可要求雙倍返還定金，或要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。 原問題：《洽談了幾次的店鋪，終于商定價(jià)格，合你好！ 出于風(fēng)險(xiǎn)回避的必要，希望在合同中要求對(duì)方在因聲敗名裂導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，可以賠
可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我給你代寫該類合同因不可抗因素?zé)o法繼續(xù)履行合同，然后我想解約，但是對(duì)方要延期，我不同意延期怎么辦？
答復(fù)如下： 一、依法成立的合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約定履行合同義務(wù)，任何一方不得擅自變更和解除合同。 二、如果你不能繼續(xù)履行合同，要具體分析不能履行的原因。如系外來的不可抗力因素導(dǎo)致你不能履行合同，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，你和對(duì)方你好 租房沒簽合同定金超過20%的能要求退回嗎
定金超過20%已經(jīng)超過了國(guó)家法律規(guī)定，超過部分不適用定金罰則，既違約方雙倍返還。定金超過合同主價(jià)款20%部分，因違反法律規(guī)定導(dǎo)致合同部分無效，可以要求對(duì)方退回。 原問題：《您好我想問下定金超出主合同的百分之20可以要回定金嗎》給中介的定金因疫情原因無法進(jìn)行下一步的合約 那這個(gè)定金能退嗎
定金不能退，定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金，并不因?yàn)橐咔閲?yán)重就可以退還；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。 原問題：《因疫情違反購(gòu)房合同能退回定金嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
