您好我想咨詢開發(fā)商給我發(fā)了催款函，我打算補(bǔ)款，直接把催款函退回去，是不是催款函就失效了
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-01-09 14:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，開發(fā)商提供的5證是其所開發(fā)的商品房開始銷售的基礎(chǔ)，沒有5證或者5證不全，是不允許其商品房銷售的！對(duì)于您遇到的問題，需要具體分析：1，您的貸款實(shí)際辦理時(shí)間與合同上的約定時(shí)間不符，發(fā)生這種情況的原因是什么？是開發(fā)商沒有及時(shí)申請商品房按揭貸款還是因?yàn)槟脑驔]能及時(shí)申請商品房按揭貸款。2，您的貸款辦不下來，是什么原因？1）因國家政策調(diào)整，符合原先政策的您不符合現(xiàn)行國家政策，這是不可抗力造成的，根據(jù)合同條款與開發(fā)商溝通。2）您自身的原因達(dá)不到銀行放貸的資質(zhì)，那么您就需要補(bǔ)齊剩余房款了，或者要求退房。具體事宜與開發(fā)商溝通。3）銀行的原因，遲遲沒能放貸，那么責(zé)任不在您，您需要到銀行咨詢具體信息。然后與開發(fā)商溝通具體事項(xiàng)。3，最重要的還是與開發(fā)商和銀行的溝通，好的溝通能幫助我們解決很多問題。見識(shí)淺薄，希望能幫到您！ 原問題：《開發(fā)商承諾的交房日期臨近，而按揭貸款要過幾個(gè)月才能放款，這樣我是不是得因?yàn)闆]交清房款而承擔(dān)違約金？》回復(fù)于 2022-12-21 20:36:38
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個(gè)人催款函怎么寫
建議找律師發(fā)律師函發(fā)個(gè)催款函要什么東西
如果要發(fā)律師函，必須由在律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的律師發(fā)，具體文本提供材料給律師，自然是律師起草。非律師是不允許冒充律師發(fā)律師函的。 如果是以公司自己名義發(fā)，內(nèi)容寫清楚就可以了。需要準(zhǔn)確文本，也只能帶相關(guān)材料找律師看后，由律師起草。上述分析供參考對(duì)方拒收催款函怎么辦呢
1、可以通過向法院起訴要求還款，法院會(huì)依法做出判決 2、勝訴之后，如果對(duì)方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！ ?、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款； 4、被執(zhí)行人我的工程款快訴訟時(shí)效了，發(fā)了催款函，對(duì)方拒收，我該怎么辦？
現(xiàn)在做建筑的錢是很不好拿的，特別是在工程做完后,每次去找開發(fā)商要錢,開發(fā)商總是會(huì)百般推拖，那么開發(fā)商惡意拖欠工程款怎么辦?1、通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司打電話，詢問工程款進(jìn)度。要注意打電話的時(shí)候記得錄音，防止對(duì)方鉆法律空子，提前保相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
