我有個(gè)朋友是個(gè)女孩，跟對(duì)象婚前買的房子，她是主貸人，男方次貸，后面因?yàn)楦星閱?wèn)題分手了沒(méi)結(jié)婚，房子女方不要給男方了，現(xiàn)在想變更主貸人，該怎么操作
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 呼和浩特2025-01-08 22:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人建議你到法院，法院會(huì)給你分的清清楚楚。到法院不是離婚，是財(cái)產(chǎn)糾紛。不用開庭直接調(diào)解，交點(diǎn)調(diào)解費(fèi)就完了。雙方必須都得到場(chǎng)。已經(jīng)分手了，好和好散吧?；ハ嘟o對(duì)方一個(gè)祝福。畢竟好過(guò)一回。祝你成功。請(qǐng)采納我的回答。 原問(wèn)題：《跟男朋友一起按揭一套房子，他是主貸人，我是次貸人，現(xiàn)在因感情問(wèn)題分手，怎么解決我次貸人身份》回復(fù)于 2023-02-08 12:36:40
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房產(chǎn)主貸人和次貸人離婚，離婚協(xié)議寫的是歸房產(chǎn)主貸人所有，由主貸人還貸款，貸款跟次貸人無(wú)關(guān)，去銀行變更貸款合同次貸人更名手續(xù)銀行不同意怎么辦
不能變更還款人姓名，只有貸款還清之后兩人一起去銀行辦理手續(xù)，贖回產(chǎn)權(quán)。然后兩人在一起到房管，辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶，把住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給你倆一方，不用繳納稅費(fèi)，只有幾百手續(xù)費(fèi)。 原問(wèn)題：《離婚后，房產(chǎn)房貸歸女方所有，原主貸人是男方，可以變更主貸人請(qǐng)問(wèn)，離婚后房子歸男方所有，主貸人是女方，可以變更主貸人嗎？男方每個(gè)月拖欠撫養(yǎng)費(fèi)不按時(shí)付，約定有違約金可以起訴嗎？每次要撫養(yǎng)費(fèi)男方就罵人，可以走法律程序更換主貸人嗎？起訴還起訴拖欠撫養(yǎng)費(fèi)。
不能變更還款人姓名，只有貸款還清之后兩人一起去銀行辦理手續(xù)，贖回產(chǎn)權(quán)。然后兩人在一起到房管，辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶，把住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給你倆一方，不用繳納稅費(fèi)，只有幾百手續(xù)費(fèi)。 原問(wèn)題：《離婚后，房產(chǎn)房貸歸女方所有，原主貸人是男方，可以變更主貸人要離婚但是有房貸主貸人是女方想變更為男方是離婚前變更方便還是離婚后變更方便
房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時(shí)的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請(qǐng)貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來(lái)。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，我們的房子是夫妻二人的名字，主貸是我老公我是次貸，現(xiàn)在想把還款卡換成次貸人我的卡可以變換嗎？如果變了那么主貸是我還是我老公主貸次貸會(huì)不會(huì)變呢
一般情況夫妻雙方的征信都會(huì)有影響的，如果銀行查出來(lái)了，就不能貸款了。有一種方式可以解決，就是你們假離婚，這樣房子就寫在男方一個(gè)人名下，等貸款批下來(lái)再?gòu)?fù)婚。不過(guò)這樣風(fēng)險(xiǎn)很大，對(duì)女方不公平，而且一個(gè)人貸款對(duì)收入證明也是要求相對(duì)要高的。希望你們考倆人離婚了，房子歸女方。房貸男方主貸，女方不還房貸，房貸應(yīng)該誰(shuí)還
原則上你不能享受首次購(gòu)房政策，參考原因有兩種情況： 1、你的家庭成員里現(xiàn)在名下有房產(chǎn) 2、你的家庭成員里以前有過(guò)貸款購(gòu)房記錄（不管貸款有無(wú)還清） 你現(xiàn)在的家庭實(shí)際是你個(gè)人了，房子給了女方，那你現(xiàn)在沒(méi)有房子，但是這套房子在銀行有你貸款記錄，所相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
