你好按揭房離婚時候如何分割
婚姻家庭浙江 寧波2025-01-09 10:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人答：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋(二)》第二十一條規(guī)定離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。你們夫妻已取得房屋的所有權(quán)，且雙方對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬沒有太多爭議，只是補(bǔ)償數(shù)額多少的問題。盡管房產(chǎn)已抵押給貸款銀行，但所有權(quán)未轉(zhuǎn)移給銀行。因此按揭房產(chǎn)可以分割，只不過表現(xiàn)形式為現(xiàn)金補(bǔ)償。如果等貸款償還完畢后再分割，對沒有取得房產(chǎn)房屋使用權(quán)的一方是極不公平的。對離婚時按揭貸款取得房產(chǎn)如何分割，我國《婚姻法》及司法解釋都沒有明確的規(guī)定，但根據(jù)公平原則，對沒有約定的應(yīng)平均分割。作為夫妻共同財產(chǎn)的房屋由三部分組成房屋首付款，已還銀行的貸款本金，離婚時已付房款所占房產(chǎn)比例的增值部分。對這三部分應(yīng)當(dāng)?shù)攘糠指?，具體計算公式｛房產(chǎn)基數(shù)(15萬＋8萬)×房產(chǎn)增值率(60萬50萬)｝2=13.8萬。你取得房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)給你愛人13.8萬元的補(bǔ)償。另外你們夫妻已還銀行的2萬元利息屬于已還貸本金產(chǎn)生的孳息，是貸款銀行賺取的利潤，與房屋增值沒有任何關(guān)系。 原問題：《婚后按揭購房離婚時如何分割》回復(fù)于 2022-05-24 05:41:50
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婚后按揭房分割問題
您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)，請購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。你好，我離婚時候夫妻共有一套按揭房，離婚后按揭全部由前期償還了，現(xiàn)在由于有我離婚后借了他人的債務(wù)，法院要拍賣房子來償還我個人的債務(wù)，現(xiàn)在我和前期的房產(chǎn)分割法院會怎么分割呢？
你的意思是已離婚了，也已過戶了，但還貸人還沒改成你前妻，所以要你又供多了2年；還是說你們計劃離婚，打算把已經(jīng)供了兩年的房子給女方。按說，你沒辦好銀行這一關(guān)，你是過戶不了的。在銀行這里，貸款人（還貸人）一定要是房產(chǎn)的業(yè)主，其它人可以做擔(dān)保人，離婚財產(chǎn)分割 貸款房子離婚如何分割
你好，房子的狀況如何？婚前還是婚后的，我是銀川本地的律師，可以購買我的圖文或者電話咨詢進(jìn)一步溝通。離婚按揭房怎么過戶
過戶辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土拆遷房離婚分割模板
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
