借開發(fā)商錢交首付，現(xiàn)在還不上，逾期了，現(xiàn)在收百分之零六一天，是不是算高利貸
房產(chǎn)糾紛廣西 欽州2025-01-10 14:46
律師回復
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月幫助201720人如果你的貸款還沒有辦下來，最好想辦法讓銀行暫時不要放款（如果是因為你的資料手續(xù)還不齊最好），一旦款放下來，你就一點主動都沒有了，因為開發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的首付只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時著急的是開發(fā)商。 至于退房，現(xiàn)在的市場賣一套房難度比以前大多了，正常情況開發(fā)商肯定不會退給你的。你自己翻翻看合同，應該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。 另外，現(xiàn)在的市場處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國還沒到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問題，搞清楚開發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實際上是開發(fā)商最困難的時間，這個時候買房，價格上應該是有不少實惠的。 原問題：《開發(fā)商借錢給我交首付，現(xiàn)在以我借款沒還清為理由延期交房，我該怎么》回復于 2022-05-24 05:14:01
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開發(fā)商交不了房，首付分三次交，交第二次時交房，現(xiàn)在交不了房，錢還能交嗎
一般情況下買房首付是不可以分兩次交的。正常情況下買房子的首付都是只能夠繳納一次的，一般是全款房價的百分之三十左右。購房交首付前，購房者需要檢查開發(fā)商是不是具有預售許可證，這直接關乎著房產(chǎn)證能否正常辦理，同時還需注意所選購的樓號是不是在預售范欠開發(fā)商的首付分期還不上，可以協(xié)商嗎
您好，根據(jù)您描述的情況，是您先將房款全部付清之后，開發(fā)商才交房，有一個履行的先后順序，如果您沒有將房款付清，開發(fā)商有權拒絕交房。如果您想退房，需要交齊房款后并且等360天后，開發(fā)商還是不交房，您才可以要求退房。但是這種情況比較少見，如果后面借唄花唄逾期怎么辦，可以協(xié)商處理嗎，現(xiàn)在還不上
可以協(xié)商的房貸開發(fā)商代償了 現(xiàn)在不肯退首付
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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